房地产税计算包括什么？

当我们研究两种简单的方法来减少遗产税负担时，你了解到一个人可以从他或她的遗产中排除净价值5,450,000美元，而已婚夫妇可以双倍这到$ 10,900,000。这就提出了一个问题：你的房地产计算中包括什么？

根据美国国税局的统计，您的遗产税计算用地总额必须包括“在死亡时您拥有利益的所有财产的价值。 “换句话说，厨房水槽真的很字。

<！这意味着，其中包括：

股票

• 债券
• 共同基金
• 现金
• 货币市场
• 房地产
• 退休账户 >商业伙伴关系
• 汽车
• 知识产权
• 可撤销信托
• 个人住所（少于未偿还的抵押价值）
• 收藏品（艺术，乐器，中国精品）
• 应课税终身礼品您的年金超过了每年$ 14,000的免税门槛）
• 服装
• 家具
• 应付您的房屋的年金
• 您在死亡前3年内转移的某些财产
• 人寿保险支付给您的遗产或继承人的收益
• 珠宝
• 设备
• 任何结构性年金或未来一次总付款的现值（例如，您以诉讼或某种方式作为和解的一部分而获得的那些）财务安排是由于某种原因）
• 金，银和其他商品
• 矿权，木材权和其他自然资源权
• 然而，好消息是有一些扣除。
• 这些主要限于殡葬费用，死亡期间欠的债务和转移给配偶的资产（例如，丈夫或妻子可以承担其丈夫的资产而不支付遗产税，只要填写表格选择正确的选举正确）。

实际上，将流动性资产纳入计算您的遗产税责任可能会迫使您的继承人出售部分遗产。

一个典型的例证是家庭农场。想象一下，它已经在家庭几代人了。近年来，当地乡镇经济发展迅速，推高物业评估价值。除非您有足够的人寿保险，以提供必要的现金以支付遗产税法案，否则您可能必须通过出售其中的一些碎片来分解农场，否则您可能必须放弃鬼魂并行走完全离开

有一点很重要：不可撤销的信托基金不包括在您的遗产的价值中，假设您已经智能地结构化了。也就是说，如果你使用礼物税收技术，我们在前面的文章中讨论过，将钱转移到信托中，造福于另一个人，而信任文书即使是你也不能改变，所以没有办法可以收回钱，钱不再属于你，属于信托。这是富裕家庭利用一代跳过信托的原因之一;要获得资金，未来的复合将会产生，脱离手中，进入一个最终将有利于孙子的法律制度的手中。