不要超过改进 - 3个提示选择最佳地板

当您正在翻新投资物业时，有无限的地板选择要考虑。一个物业的最佳选择可能不是最合适的。投资性房地产类型，投资性房地产的价值，地理位置和房间功能等因素都是您应该考虑的事情。

5更新地板的好处

• 恢复/更新/转换空间 - 改变地板对房间的外观有重大的影响。您可以通过更改地板来转换空间。如果房间里有一个脏的地毯，一个乙烯基的地板就是撕裂或商业的瓷砖，改变地板将给空间一个干净，维护良好的感觉。

• 增加物业价值的潜力 - 将地板升级到硬木或不错的瓷砖可以增加物业的价值。
• 打开一个空格 - 使用相同的地板可以使空间看起来更大。
• 下层实用帐单 - 地毯是一种绝佳的绝缘子，因此可以帮助节省加热费用。瓷砖收回热量，保持冷却更好，从而有助于节省冷却成本。
• 减少维护/更多耐用性 - 在正确的空间内安装正确的地板可以帮助减少维护。您将需要在高度被贩卖的地区选择耐用地板，在较少的被贩卖地区选择更加精巧的选择。

最佳地板选择取决于：

1. 房产价值
2. 房产位置
3. 房间功能

1。物业价值

物业的公平市场价值将在确定物业中应使用的地板质量方面发挥重要作用。你不想过分改进。与家庭价值相比，在地板上花费可笑的金额是每个熟练投资者想要避免的一切。

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高端住宅 应该具有同等的高端楼层：

• 在您要进行 木材外观 的房间中，您将需要安装硬木而不是层压板。
• 对于要求 地毯 的房间，您将需要安装更昂贵或毛绒地毯，而不是建筑师的档次。
• 在需要 平铺 的区域，您将会想要搜索更多豪华的石头选择，如大理石。

对于 中档租赁 ，会看到很多营业额并遭受大量滥用，您的主要目标是选择耐用的地板：

• 您将要选择更硬的瓦片这是为高交通区域所造成的，因此不太可能破裂。
• 地毯 不适合出租。它保持气味，容易染色，因此必须比其他地板选项更频繁地更换。
• 如果您正在寻找 木质或木质外观 ，则有许多选择，包括层压板，工程硬木和实心硬木，对于这个价格范围是有意义的。这是一个选择的问题，因为每个人都有利弊。

2。物业的位置

您的物业所在的国家/地区的区域也可能对最佳使用地板类型产生影响。在 热年度 和湿度很大的地区， 瓷砖 在硬木或地毯上通常 优选 。瓷砖有助于保持家庭凉爽，维护不足。

硬木 具有在高湿度下膨胀的趋势，因为它吸收空气中的水分，这可能导致硬木破裂和弯曲，所以许多 潮湿的气候避免了 作为地板选项。 地毯 也是 不是 热门气候

，因为它倾向于保持热量，并且对导致模具或霉变的水分的担忧。

3。房间的功能 房间的适当类型的地板也可以取决于房间的功能。例如，在 浴室 中，您希望地板是 耐水和模具

。地毯和硬木不是浴室的好选择。 A 厨房 也会有类似的问题。您将 从不 将 地毯

放在厨房里。硬木在厨房中变得越来越受欢迎，尽管由于炉子的热量和家用电器漏水引起的翘曲，有人担心。 在 二楼 ，您正在尝试降低噪音，因此它比大多数其他地板材料更能吸收声音，因此可以选择 地毯

。地毯也是房间中绝佳的绝缘材料，否则这些绝缘子可能会起作用。