通过房地产投资信托（REITs）的房地产所有权

股权房地产投资信托投资者可以拥有商业房地产，而无需管理它。房地产信托基金通过有经验的管理团队购买和管理商业房地产。当您在REIT中购买股票时，您将成为这些财产的部分所有者。从这个角度来看，您也是经营业务的部分所有者，管理物业获利。房地产投资信托基金共同基金成立，交易主要证券交易所;一些房地产投资信托是私人持有的。

房地产投资信托包括广泛的房地产，包括但不限于主要大学校园的商场，酒店，制造设施和学生宿舍。他们通常雇用最好的管理团队。该团队的工作是管理物业，以最大限度地提高租金收入和利润。股权REITs不在企业层面征税。

没有头痛的物业管理

REITs允许平均投资者拥有商业房地产。投资者也享有经验丰富的物业管理人员为他们赚钱的好处，而没有平均业主的头痛。精心挑选的管理团队负责营销，租金收取，租户管理和设施维护。所有REIT投资者必须做的是收取股息。

通过股息返回

管理层决定是否向股利支付股息或将利润再投资回收。

另一方面，REITs向投资者支付了90％以上的利润。投资者可以决定如何处理股息。如果投资者选择再投资，他们只需要购买更多的股票。如果他们宁愿使用他们的股息度假，他们也可以这样做。股息通常稳定;房地产投资信托机构提供增加股息的机会，因为租金增加。

也可以通过增加信托财产价值来实现欣赏。

通过欣赏返回

虽然您不会体验股市在良好市场上的涨价幅度，但房地产投资信托基金历来表现良好，原因是商业房地产的长期稳定。通货膨胀和利率的短期波动通常不会影响商业房地产和房地产投资信托基金的股价，就像股票股一样。债券投资可以提供具有可接受风险的合理回报，但大多数债券类具有固定价值，没有机会欣赏。

低波动率和低相关性

REIT股价波动幅度低于股票。这是因为租金收入和管理费用在短期和长期都是可预测的。分析师可以比股票股票更容易预测REITs的表现，因为租金收入通常是非常可预测的。分析师可以非常准确地预测房地产信托基金的表现。这降低了股价波动。

REITs与其他资产类别的表现相关性较低。这意味着它们通常不会与股票或债券相同。

由于他们的股价与股票和其他投资类别的相关性较低，因此对投资组合多元化有用。当股价下跌时，房地产投资信托通常表现更好，从而平衡投资组合的表现。