房地产供求基础

房地产价格根据供需定律上涨和下降。当房地产需求高企，价格飞涨。当可用物业数量增加时，价格通常会下降。房地产供求不容易平衡。制造更多需要时间，供应可能无法及时增加以满足消费者的需求。了解这一基本经济原则可以帮助消费者决定买卖物业的最佳时机。

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地块有限

您不能通过制造更多相同的土地来填补房地产供应短缺。每个包裹是不同的，有一个有限的供应。土地不是制成品。虽然您可以在特定的空间内创建更多相同的单位，如公寓或联排别墅，但土地本身是独一无二的，不能重复，以适应短缺的供应。

房地产不能移动

如果给定地区的房屋土地不足，你不能移动更多的土地来减轻短缺。房地产是它所在的地方。因此，它将永远是受当地条件影响的当地商品。

过度供应意味着较低的价格

由于上述前两项，您通常可以预期，在给定地区的家庭或土地供应过剩时，价格会下降。您不能将超量移动到另一个地区以保持价格稳定。

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供不应求意味着更高的价格

如果没有足够的土地，或者没有足够的房屋，在给定的地区，价格会上涨。

即使有土地可以建造更多的房屋，建造房屋的时间不能满足立即的物业需求，所以需求将保持不变或甚至上升。

房地产是本地企业

利率走势，国家房价，新房开工等诸多经济指标影响房地产市场。

房地产专业人士和投资者可以从跟上这一信息中受益。但是，请记住，房地产是当地的一个业务。影响当地市场的力量很大，在其他地区几乎没有影响，反之亦然。

作为房地产经纪人，请注意影响您当地市场的因素。如果你在有工作的市场上做生意，还有很多工人搬到该地区，看当地的企业，并记下大小和缩小的趋势。如果您在包括度假屋在内的度假区做生意，可能会严重影响供需的因素 - 以及您的业务延伸 - 可能包括但不限于当地天气趋势，人口老龄化，金融市场投资趋势影响自由支配收入的趋势对这类市场影响较大。简而言之，跟上大局，但区分您的主要焦点。房地产供求总是一个地方性的问题。