您应该先买卖吗？

无论我多少次谈论在出售你的房子之前买房子的缺点，大多数卖家，双手下来，礼貌地听这些理由，然后决定先购买。我甚至告诉他们。我说我知道你会做什么，尽管我说了什么。他们笑，承诺他们将在新上市的情况下 看 ，接下来我知道，当他们对新房子疯狂时，我们甚至没有在市场上上市。

这是不可避免的。我不是怪卖家真的。如果不买另一个家，卖房的动机是什么？即使他们可以出售偶然来购买替补房屋，他们也不会关心未来的不确定性。即使他们受到保护，如果他们找不到替换，也不必出售。

有时，例如，他们想购买的家庭类型不是大量生产的。它可以是非常具体的，很难找到。或者，一旦买家开始看房，她可能会改变参数，决定向不同的方向移动。如果买家在出售房屋之前找房子，就会出现这种情况。

当然，当她意识到找到一个房屋后，她就不会出现焦虑，所以她不得不放弃自己的家庭倾向，并尽量同时关闭，这可能会导致巨大的头痛，如果她正在与房地产经纪人合作，他不会处理很多买家喜欢在出售房屋前买房子。

这可能很棘手，但不是不可能。我一般建议买家在新居的采购合同中包括应急条款。

卖房之前买房的3个理由

• 这是卖家的市场。

  当买家人数众多，库存减少时，家庭通常在几天内销售市场。在这种情况下，首先购买风险很小，第二次出售。但是，很少有卖家会接受或有的报价。由于这种市场上的卖家可能不会接受买卖报价，所以您可能会拥有两座住宅，直到您的房屋出售。除此之外，您将为新的家庭支付最高的美元，特别是如果您最终在多重报价情况下出价。但至少你会保证，你可以在卖掉你的房子之前找到一个房子去买。

• 交易太好了等待。

  有时，无论市场如何，一个家庭将以一个太好的价格来上市。也许卖家正在离婚，需要支付医疗费用，或者其中一人有赌博成瘾负债;关键是卖家有非常积极的销售。在单词传播到整个城市之前，您可能希望成为桌上的首选。

  在这种情况下，在出售之前购买是有意义的，因为您进入交易的钱值得在双方付款直到您的家庭销售。当交易好的时候，拉出你所有的谈判技巧。

• 这是你的梦想之家。

  这是一个情感决定。尽可能多的买家可能想要合乎逻辑和分析，让他们心中统治的人往往不是。无论如何，房地产是一种情感的商业，所以那些固定在某种类型的家庭的人也可以在首次发现时购买它。对于一些人来说，钱是没有对象的。幸运的是，这些类型的买家很少回头看，但是将他们的眼光放在眼前，向前迈进，他们不会后悔做出情感决定。他们想要他们想要的东西，他们得到他们想要的东西。

返回：先出售，然后购买

在撰写本文时，CalbrE#00697006的Elizabeth Weintraub是加利福尼亚州萨克拉曼多的里昂房地产经纪人。