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地产税并不影响每个人。事实上，估计在二零一七年，每517个屋村中只有约一个会缴纳税款。联邦政府提供豁免，允许有价值的遗产将遗产交给继承人免税。
自1997年以来，这一豁免大幅增加，而遗产税税率则明显下降。以下是1997年至2017年的遗产税免税和遗产税税率变化的图表。
<！ - 1 - >豁免工作如何工作
遗产税到期之前，您的遗产总值必须超过您死亡年份的豁免金额，只有豁免的价值才能纳税。例如，2017年的豁免是5美元。四千九百万元，所以如果你死于一个价值5,990元的房地产，只有20美元被征税。第一个$ 5。 4900万是豁免的。
如果您结婚，政府还允许您将任何未使用的豁免部分转移给您的配偶。这被称为“可移植性”。如果你的遗产价值500万美元，那么你的遗产就有490,000美元。你可以给你的配偶。大概，她从你那里继承了大约500万美元的财产。她的遗产在她死亡的那一年也有权获得豁免，她可以通过转移金额来增加免税额，以便在通过你的继承人时更多的财产免于征税。
即使没有缴纳税款，您的遗产也必须提交报税表。
联邦房地产税法最近的变化
2010年至2012年的税期是基于2010年12月17日奥巴马总统签订的“减免福利，失业保险再授权和就业创造法”。
本法只好两年了。 2012年12月31日应该“落后”或到期，所以联邦遗产税免税和利率将默认为2001年1月1日生效的数字。
但是没有发生。国会于1月1日通过了“美国纳税人救济法”（简称“ATRA”），并于2013年1月2日将奥巴马总统签署为法律。ATRA对联邦产业税，礼品税和一代跳过转移法进行了永久性修改税。
国家死亡税
除了联邦产业税外，少数美国国家也征收死亡税。这税是基于一些州的房地产总值，被称为遗产税。在其他州，税收取决于个人遗产的价值。这被称为继承税。从技术上讲，遗产负责缴纳遗产税，受益人自行承担遗产税，虽然遗产的遗嘱执行人经常自愿接受受益人的税收征收。
历史及未来联邦地产税豁免及税率
以下是遗产税多年来的分解：
| 年度999日>遗产税豁免 | 屋村税率 | 1 $ 600，000 |
| 55％ | 1998 | $ 625，000 |
| 55％ | 1999 | $ 650，000 |
| 55％ | 2000 | $ 675,000 55％ |
| 2001 | $ 675，000 | 55％ |
| 2002 | $ 1,000,000 000 | 50％ |
| 2003 | $ 1,000,000 > 49％ | 2004 |
| $ 1，500,000 | 48％ | 2005 |
| $ 1,500,000 | 47％ | 2006 |
| $ 2,000,000 < 46％ | 2007 | $ 2,000,000,000 |
| 45％ | 2008 | $ 2,000,000,000 |
| 45％ | 2009 | $ 3,500,000 |
| 45％ | 2010 | $ 5,000,000或$ 0 |
| 35％或0％ | 2011 | $ 5,000,000,000 |
| 35％ | 2012 > $ 5，120，000 | 35％ |
| 2013 | $ 5,250,000 | 40％ |
| 2014 | $ 5,340,000 | 40％ |
| 2015 < $ 5，430，000 | 40％ | 2016 |
| $ 5，450，000 | 40％ | 2017 |
| $ 5，490，000 | 40％ | 2010年去世的死者继承人有选择。他们可以以35％的遗产税税率使用5万000美元的房地产豁免，或者可以选择以0％的税率使用$ 0的遗产税免税，再加上使用修改后的残留基准规则。 |
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