卖家信用卡买家不总是信用

如果HUD-1以前并不复杂，TRID规定倾销HUD后有利于结束报表以及卖方信用状况如何变化。不仅是买家谁不了解结束语言的信用，也是银行员工，谁是斗争。特别是一家需要批准结算报表的短卖行。这种形式是如此复杂和可怕，许多托管人已经把它自己提供一个净工作表，所以所有的各方的房地产交易可以弄清楚发生了什么。

这是进度吗？

卖家信用关闭买方的问题

问题始于修订的诚信估计。它升级到HUD。 RESPA决定，如果在“诚信估计”上显示费用，但通常由卖方支付，则必须在HUD上反映。为了使HUD平衡，如果费用显示为信用额度，但不是真正的信用额度，那么它也必须显示为借记卡，这样才能清洗。然后HUD离开了，取而代之的是关闭声明。

让你想知道为什么显示它？为什么？因为它是在贷款估计。我知道，它让你想拉出你的头发。政府法规会对你这样做。卖方信用证是什么？我们开始的假设是，信用通常被反映为加号，借方是负数。如果你添加$ 100，然后减去$ 100你有零。

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其次，在国内许多地区，一些收费成本通常由卖方支付。

在某些地区也习惯分摊这些费用。当卖方支付特定费用是当地习惯，但该费用列在买方的贷款估计上时，出现问题。这些类型的费用的例子如下：

所有者保险单，也称为CLTA / ALTA房主政策。

结算费，也称为托管费用

• 县转税，也称为转让税
• 如果在采购合同中显示为卖方支付费用，上述费用将反映在作为从卖方到买方的信用的结算声明。由于这些费用并不是卖家对买方的信用，所以这些费用被显示为买方的借方，将其归零。
• 但是，这个程序是否使得Joe Blow的所有人都能从银行高管那里获取眼球。他们很痛苦除非政府修改，否则我们无法解决这个问题。如果政府试图解决这个问题，我有一个鬼祟的感觉，只会变得更糟。所以，似乎这是一个Catch 22.

因此，我希望这个简单的解释，所谓的卖家信贷的问题，买方在结束声明将导致一个少一点的人多次敲响他们的在门口来回往返 - 只因为停止时感觉好很好。

为什么卖家信用在HUD上造成卖空银行的问题

短线银行有投资者制定的指引。这些准则说明了银行如何处理短期销售费用的核准。一些准则禁止对买方的信用，一些准则对支付给买方的百分比有限制。

当谈判人员不熟悉收盘报表时，向买方发出信用证，通常该人将要求取消费用。很难让一些人了解这笔费用已经被扣除了。他们可以看到黑色和白色，就在他们面前，但它并没有注册在楼上。他们只知道卖方不能给买方一个信用。

托管人员或关闭代理人不得更改关闭声明。费用必须按联邦法律规定。费用不能随便洗牌，以适应短期买卖谈判者的想法。

我可以向谈判者发送解释规则的RESPA链接，但许多人仍然不明白。所以，如果你是那些人之一，不要对你的无知感到不好。许多人像你一样困惑和在同一条船上。

我想说：可能会下沉，但我太礼貌了。因为事实是这些费用是

而不是999。

如果您在查看所有这些信息后仍然感到困惑，那么考虑另一种工作方式可能是一个好主意。 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。