视频: 如何和建筑承包商签合同 2024
建筑合同协议是设定日期的文件，并规定了哪些方面将参与施工过程。通常，合同协议在项目所有者与提供所要求服务的承包商或供应商之间执行，并包含若干条款，定义了该协议的范围，条款和条件。
合同协议章节
合同协议应具有以下部分：
- 项目说明 - 合同协议的这一部分包含项目涉及的内容或摘要。解决问题的最重要的想法或描述。它可以是项目的总结，也可以是定义需要解决的一个段落。
- 合同价格 - 该区域将描述合同价格的类型和合同金额。它还将对合同进行可能的添加或扣除以及如何发布。关于如何谈判正确的定价结构有很多变化和不同的方案。
- 付款基础 - 如何将款项支付给承包商。要么是每月还是以任何一种支付方式为准，那么还应该规定在每个付款申请中应该保留多少百分比的钱。它还将定义付款到期时间，逾期付款的处罚，应计利息以及与付款和开具发票条款有关的其他适用情况。
- 施工进度表或日历 - 总计天数或项目进度如何划分。它应该描述日历日或工作日，并且可以通过CPM，甘特图或只是条形图来呈现。
- 合同文件清单 - 构成合同协议一部分的所有合同文件清单。图纸，展品，规格和补充条件可作为此列表的一部分。
- 施工范围 - 所有施工活动的描述，包括将构成项目一部分的事项的一些描述。范围通常可以测量或量化。
- 施工条件和责任 - 条款和责任的一部分是为所有者和承包商设定责任的范围，以及谁负责提供文件和信息的程度。它包含有关留置权，罚款，扣留，仲裁规则以及如何处理索赔和进行争议的具体说明的具体条款。
- 合同法 - 适用法律，留置权要求，索赔程序，仲裁程序，保险，实质完成要求，最终完成和违约赔偿金。还可以提供如何终止或暂停工作以及与承包商达成协议的程序。为何合约协议重要？
合同协议是一个非常重要的文件，将确定您的工作范围，并将所有者约束到您的服务，包括付款条件。了解合同协议中规定的工作范围，按计划完成工作，按照指示执行的发票，这一点非常重要，最终将成为您可以获得报酬的工具。
但是，合同协议必须：
正在写作
- 包含所提供的产品或服务的说明
- 双方之间理解和清除
- 包括明确订约的服务
- 包括取消或终止政策
- 具有财务条款明确
- 合同协议类型
合同协议有所不同，可能会根据正在执行的合同进行多项修改。例如：
Express - 这种类型的协议很好地定义了协议的目的和范围。在这种选择下，各部分明确了解合同的规定和条款。
- 执行 - 执行合同协议提供保修期或故障。根据本协议，已经提供了服务，但是当对方的性能未能为有缺陷或不正确的安装提供适当的保修时，合同保护一方。
- 有条件的条件 - 条件合同协议是当签订合同时不能提供服务的协议。它规定了在满足某些条件的情况下将提供服务的未来日期。