什么是驱逐，如何影响您的信用？

什么是驱逐？

驱逐是房东从出租物业中移走租客的法律程序。许多搬迁都是因为租户没有缴纳租金，甚至是因为租客习惯上租金较晚。您可以根据租赁条款因其他原因被驱逐出境。例如，您的房东可能会驱逐您的财产损坏或因非法原因使用该财产。

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驱逐规则因州而异，但驱逐通常不会令人惊讶。大多数州要求业主通知租客清理这个问题，或者在合法驱逐程序开始之前离开租赁财产。收到此通知后，您可以退出，并完全避免法庭驱逐程序。收到通知后，移动一旦可以将您的信用报告移走，只要业主不必在法庭上提出驱逐，并且支付任何尚未到期的租金或费用。

如果您在收到初始通知后不退出该房产，房东可以向当地法院提交文件，以便您被逐出。请注意，即使您已经搬出房产，您也应该回复任何传票。

驱逐如何影响您的信用

驱逐不会直接显示在您的信用报告上，但驱逐相关信息将会。

如果房东使用法院驱逐你并对你作出判决，那么由驱逐出来的判决将被放在公开记录部分的信用报告中。

根据您的信用报告对物业管理公司的判断，任何检查您的信用报告的业务都可能会认定您被驱逐出境。

不幸的是，判决会损害你的信用评分，今后更难租赁（特别是因为它是物业管理公司的判断），并且损害你获得信用卡或贷款的机会。

像大多数其他类型的消极信息一样，驱逐可以保留在您的信用报告上长达七年。如果你的国家的无报酬判决的时效超过七年，那么驱逐可以在法规受到限制之前报告。你可以（也许应该）在你负担得起之后付出代价。作出判断不会将其从您的信用报告中删除，但可能会提高您以后获得租赁的机会，特别是在驱逐和判断年龄时。

即使您在驱逐出院前移动，您的信用额度仍然可能受到影响。例如，如果您还欠租金或费用，房东可以使用收款机构或小额索赔法庭的小额索赔诉讼来得到您欠的欠款。这两个行动将继续用于您的信用报告，并伤害您的信用评分。一些业主报告了像Experian的RentBureau或TransUnion的SmartMove这样的租户筛选服务，所以尽管你的信用报告可能不会显示“驱逐”，但是其中一个服务的支票将会显示你的驱逐记录。

驱逐出租很困难，所以如果你能避免被驱逐出境，一定要这样做。与房东谈论这些问题，并尝试制定一项协议，以避免驱逐。如果钱是问题，请找第二份工作，减少其他费用，或尝试从朋友或家庭成员借款。