契约通常被忽略为法律文件 - 至少他们并不总是得到法院命令的尊重。但实际上它们具有法律约束力。其中包含的短语和术语可能会产生广泛和严重的影响，可能是您从未想过的。如果你决定一个“契约只是一个行为”，你打算自己起草一个，这是你首先需要知道的。
您的共同所有者的债权人
好的，这听起来好像是表面上的一个好主意：把你的孩子的名字放在家里，所以当你死亡时自动传给他。不是那么快你可能正在孩子的债权人挥舞旗帜。根据你如何写你的行为，如果他陷入财政困境，他的债权人可能会迫使你的房屋出售收回他所欠的钱。恩，那就对了。当你还没有亲自欠钱的公司或实体时，你可能会失去你的家。
除此之外，真正的问题在于如何行事。在许多州，当契约上有不止一个名称时，房地产的默认所有权是“共同租户”。通常情况下，除非在契约上只有两名业主，而且他们已经合法结婚。
如果契据上出现三个名字 - 也许是您和您两个孩子的姓名 - 每个人都被认为是该财产的三分之一拥有者。
父母在遗嘱继承的名单上通常不高，通常只有遗嘱没有配偶，子女或孙子时才继承。
所以你看看这是哪里的。你的名字也可能在契约上，但是你的孩子的财产份额很可能不会去你，除非他也留下了一个意志，指示这是在他预先告诉你的情况下应该发生的。它可能会去他不特别喜欢的配偶，但现在你是同一财产的共同所有者。
避免租户共同所有权
幸运的是，可以非常容易地避免租户共同所有权。只需在契约中添加一些魔术法术词。确切的单词由个别国家法律管辖，但通常包括“具有生存权的联合租户”的一些变体。这里的关键词是“幸存者”。“这意味着，如果您添加到您的行为名称的个人预先取消您的身份，则他的财产份额将自动退回给您 - 通常
不需要 遗嘱的必要性。 故事的道德：如果你希望你的房地产经过遗嘱执照以外的其他人登录你的行为，请确保它使用这些魔法法律词汇。
如果有必要，请咨询一位律师，以确保你得到正确的词和找出你的财产会在你死后会发生什么。