三层办公大楼

不是所有的办公楼都是一样的，所以一般的分类制度是按照年龄，设施，美学和一般基础设施进行分类的。商业房地产经纪人使用这些课程来准备市场数据，并证明办公楼内空间的价格。由于很多因素影响到办公空间的定价，一些专家认为分类是主观的。

A级

市场上最高品质的办公空间被视为A类。一般来说，这些空间是新建的，并配备了顶级的固定装置，设施和系统。 A类建筑物在美学上令人愉快，并且在诸如城市中央商业区等高知名度的地方有显着的地位，建筑业主和管理者协会国际（BOMA）指出。这些空间通常由着名的物业管理公司维护，使他们看起来无可挑剔。

高度是A类建筑物的另一个常见特征。许多高楼被认为是A级建筑物，而这些建筑物内的办公空间也有较高的天花板。一个大型的中央大厅也是典型的这样优越的空间。

A类税率通常高于城市的平均租金，租户优惠很少。这是因为一流的A级空间是该国最知名和最大的一些公司的竞争激烈的追捧。

这些空间在银行，房地产和律师事务所中很受欢迎。 B类属性在B类属性中被认为是“平均值”。这些建筑通常不具有与A类空间相同的高品质装置，建筑细节和令人印象深刻的大厅，但它们通常是具有功能齐全的设施的漂亮建筑。

他们的位置，建筑系统和物业管理人员的平均水平高于平均水平。因此，B类办公空间往往会导致市场平均租金。大多数B类建筑物的高度不到四层楼，经常在郊区或大型金融区边缘发现。

A类和B类建筑分开的另一个考虑因素是年龄。 B级建筑物比A级建筑物年龄大，可能会出现一些变差。一些建筑从A类评级开始，但在10年后降级或出现磨损迹象变得明显。

C级

C类商业办公空间是市场上最差的质量结构。它们往往位于城市不太理想的地区，通常需要进行大修或全面翻修。重大修理或升级的需要通常是由于建筑年龄，因为C级物业超过20岁。

有些C类物业仍然被占用，导致较低的租金率，吸引较小的经营者，无法承受更好的空间或不需要其业务位于中心枢纽的租户。其他C类建筑物作为康复机会出售。

有了一些改进和修理，C类建筑可以升级到B类，尽管它不太可能达到A类状态，特别是考虑到位置和年龄。