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我相信你已经听说过有些专家感觉到美国部分地区正在经历的 房地产泡沫 。当房地产价格迅速膨胀 非常 时，会出现泡沫，导致市场过度膨胀，可能会迅速爆发，价格呈现下降趋势。
房地产泡沫或繁荣？
即使专家也不能同意该国的哪些地方泡沫。有些人觉得很多地方都在房地产繁荣，这被认为是一个更健康的增长，不太可能突然扭转。
Boom …泡沫两者之间经常没有明确的界限，所以总是试图保护自己免受任何下降趋势的潜在风险是有意义的。
专家泡沫观察者
PMI抵押保险公司紧密关注趋势。 2005年夏季风险报告指出，该公司认为，泡沫破裂风险最大的城市。许多都是沿海城市，而波士顿也是名列前茅，该组织所预测的是价格下跌的机率为55. 3％。长岛和加利福尼亚的四个城市是公司名单上次下一个最高的风险领域。
谁是谁从爆炸泡沫最大风险？
小股东的所有者
权益是您实际上声称为 您的 的自住所有权，您在家里欠您的价值与价值之间的差异。
也许你刚刚买了房子，你用了一个没有下降或低还贷的贷款来融资。或者您已经获得房屋贷款，并使用现金进行购买，这与增加您的家庭价值无关。
这两种情况都给您留下少量股权。如果你的股权现在是边缘化的，房地产泡沫破灭的话，你可能会陷入负资产，在这个地方你欠的房子比它值得多。
这可能不是一个问题，只要你可以留下来，直到值回来 - 他们可能会及时。
但是，如果您必须在价值下降的情况下移动，可能难以支付抵押贷款和关闭成本，并且仍然有足够的余地在新的位置购买替代房屋。
<！ - 3 - >具有可调整利率抵押的业主
如果您选择ARM进行较低的初始付款，因为您知道在第一次加息之前您会移动，并且泡沫破裂，您能否让更高的付款，直到财产价值回升？如果利息和本金支付踢的时间，只有利息贷款才产生同样的问题，并记住，最初他们没有提供任何必要的付款来降低您的本金。
如果您有负资产，为了转换贷款类型，再融资可能会更困难。
任何人必须移动
如果你在房子中拥有良好的股权，你肯定有能力出售它并继续前进。居住在家中有一段时间的高资产的业主可能会感到抱歉，他们在价格高的时候没有出售，但通常可以无亏损地出售。在泡沫增长期间买入的买家，如果他们不能等待价值回升，那么付出沉重的首付款的房主将会受到打击。
普通感觉泡沫策略
- 保持您的整体负债尽可能的低，以帮助您管理无计划的举动
- 使用股本基金来提高您的房屋价值，而不是购买奢侈品
- 尝试购买房屋具有良好的转售潜力
关注您当地的市场。观看销售趋势，并阅读您当地和区域专家对您所在地区潜在房地产泡沫的看法，但请记住，即使专家也不同意泡沫在何时何地爆发。如果是这样，就挂在那里，因为随着时间的推移房地产是一个伟大的投资。价格会再次上涨。