下水道检查老年人

买房前很少有首次置业者要求下水道检查。下水道检查不是大多数买家想到的。他们知道得到一个家庭检查，但下水道几乎是一个后来的想法，如果它跨越买家的心灵。然而，这是老年人买家应该进行的最重要的检查之一。

查找下水道是否有故障或需要更换的时间是 在 购买房屋之前，而不是事后。

如果家庭年龄大于20岁，我建议所有买家取得污水检查。虽然与1950年以前建成的家庭相比，下水道可能相当新鲜，但根树根仍可阻塞20年的下水道。

检查下水道的原因

生长在下水道中的树根是一个常见的问题。根部爬行到微小的开口，并在下水道上扩张，锁上其他碎片，通常会导致诸如油脂或蛋壳废物等备份。有时化学物质可以杀死树根，但如果根部重新出现，管道可能会被损坏，需要挖掘才能解决问题。

在城市下水道之前建造的房屋通常依靠cesspools。在城市安装公共化粪池系统之后，有时候，这些塞子保持完好，并连接到下水道。你不会知道，除非你检查下水道。

建于20世纪50年代的许多房屋都有由沥青纸制成的下水道，叫做Orangeburg管道。

随着时间的推移，这些分解和崩溃。如果一个家庭有Orangeburg，下水道肯定需要更换。

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如何检查污水管线

只需呼叫管道公司，询问承包商是否可以使用摄像机检查下水道。您的房地产经纪人可能会将几家公司转介给您。

管道公司将附着在小型摄像机上的蛇插入清洁中，并通过下水道将相机绊倒。您可以在显示器上观看图像。

管道公司不但会发现下水道是否干净或堵塞，而且检查将会公布下水道的状况。请承包商告诉你，什么样的材料用于建造下水道，今天是否认为这种材料是好的。

检查下水道的费用可能在85到300美元之间，但考虑到更换污水管线的费用，这笔钱花了很多钱。

下水道检查结果

最近检查的三户房屋产生了三项单独的结果。第一个家建于1930年，位于萨克拉门托的土地公园附近。买家期待最糟糕的是，惊喜地发现下水道是全新的。这是上市代理人和卖方忽视披露的理想卖点。

第二个家位于柯蒂斯公园的铁轨附近。管道公司发现下水道几乎完全倒塌，不能修复。该公司推荐了一条新的下水道。卖方选择了一家采用无沟槽方式的管道公司，其中包括通过现有的下水道拉一条新的下水道。无缝的下水道的成本比挖掘整个院子和更换下水道的成本要低三分之一。

第三个家是在市中心，一个熙来攘往的市区，靠近萨克拉曼多市中心。在最后的通行检查期间，买家的代理人打开所有的水龙头并冲洗厕所。一个喷泉在后院爆发出来，闻起来就是明显的下水道浪费。该房屋的卖家最终将买家数千美元支付给关闭后安装的下水道更换。

这个中城买家很幸运。虽然建议事先进行下水道检查，但买方拒绝。如果在最后的漫步期间不是间歇泉，则在交易关闭后的几个月之前，下水道问题可能尚未被发现。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。