视频: 如何在美国纽约贷款买房?全攻略 2024
贷款是您一次性借款的一笔款项,期望一次或一段时间内通常支付利息。贷款通常是固定的金额,如5万美元或15,000美元。贷款和利率的确切数额取决于您的收入,债务,信用记录等几个因素。
您可以借用许多不同类型的贷款。了解您的贷款期权可以帮助您更好地决定您实现目标所需的贷款类型。
开放式和封闭式贷款
开放式贷款 是可以借款一次又一次的贷款。信用卡和信用额度是开放式贷款最常见的类型。这两种贷款都有一个信用额度,这是您一次可以借款的最大金额。您可以根据需要使用全部或部分信用额度。每次购买时,您的可用信用额度都会下降。当您付款时,您可以使用的增加量允许您在遵守条款的情况下一次又一次地使用相同的信用额度。
封闭式贷款 是一次性贷款,一旦偿还,就不能再借款。当您通过封闭式贷款付款时,贷款余额将下降。但是,您没有任何可用信用额度可用于封闭式贷款。相反,如果你需要借更多的钱,必须申请另外一笔贷款,再经过审批程序。
封闭式贷款的常见类型包括抵押贷款,汽车贷款和学生贷款。
担保和无担保贷款
担保贷款 是依赖资产作为抵押品的贷款。在贷款违约的情况下,贷方可以占用资产,并用它来支付贷款。担保贷款的利率可能低于无担保贷款的利率。
资产可能需要进行评估才能确认其价值,才能借用担保贷款。贷方可能只允许借款资产的价值。标题贷款是担保贷款的一个例子。
无担保贷款 不需要资产抵押。这些贷款可能难以获得,利率较高。无担保贷款完全依赖于您的信用记录和您的收入,才有资格获得贷款。如果您违约了无担保贷款,贷款人必须收集收款方式,包括收债员和诉讼以追回贷款。
常规贷款
在按揭贷款方面,经常使用“常规贷款”一词。 常规贷款 是不受联邦住房管理局(FHA),农村住房服务(RHS)或退伍军人管理局(VA)等政府机构投保的贷款。传统贷款可能符合要求,这意味着它们遵循房利美和房地美的指引。不合格的贷款不符合房利美和房地美的资格。
避免贷款
应避免某些类型的贷款,因为它们是掠夺性的并利用消费者。 发薪日贷款 是使用您的下一个工资单作为贷款担保的借款短期借款。
发薪日贷款的年度百分比率非常高,难以偿还。如果您处于财务紧缩状态,请在取得工资日贷款之前寻求替代方案。
预付费贷款 根本不是真正的贷款。事实上,他们是欺骗你来赚钱。预付费贷款使用不同的策略来说服借款人汇款以获得贷款,但都要求借款人支付前期费用以获得贷款。一旦发货(通常是有线的),“贷方”通常在没有发送贷款的情况下消失。