如何在一天内出售房屋

当房子在一天内出售时，卖家常常感到惊讶。在销售兴奋之后，他们倾向于跳跃的第一名失去了一些 oomph 是“我们的销售价格不够高”的土地。卖家经常开始怀疑，如果他们的价格太低，因为它们的价格太高了，他们变得可疑有人想知道他们的房地产经纪人是否与买家交涉，因为否则在卖方的心中，它是如何卖得如此之快？

虽然所有这些焦虑和不确定性和问题都出现在卖家的身边，但想像买方发生了什么。可能是一样的场景随着卖家来回走动，穿着薄薄的路径在地板上挥舞着拳头，并建立了一个案件来关闭销售，因为卖家认为货币留在桌子上，应该正确地在卖方的口袋里，买家也是出来的。不是开玩笑。

买家质疑他们是否付出了太多的代价，因为卖家很快就接受了这个报价。买家认为，如果他们提供的交易量较少，卖方也可能会采取这一数额，所以他们得出结论，他们为家庭付出了太多的钱，他们开始谴责自己，指责自己的房地产代理。他们可能认为他们的代理人应该建议他们提供较低的金额，所以这主要是他们的代理人的错。

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双方可能开始认真考虑取消购买合同，或者考虑重新协商销售价格。这是经验丰富的房地产代理商的价值可以变得明显的地方。当您想知道为什么在一天内出售房屋时，需要考虑几件事情。

房地产市场类型

首先，价格便宜的家庭在卖家的房地产市场上立即出售是非常常见的。

如果有很少的房屋可供出售，库存不足，许多房屋将很快卖出，因为没有什么可买的。在可比销售价格内适当列出的房屋的销售速度要比过高的房屋要快得多。价格过高的房屋根本不会卖，更不用说吸引人。

另一方面，如果这是一个有很多房屋出售的买方市场，除非有一些非常特别的房子将其与其他房屋分开，否则在某种程度上出售房屋是有点奇怪天。但是，如果全价优惠快速到达，那么它的价格非常好。在这种情况下，卖家可能想要等待一两天，看看是否还有其他优惠。如果没有其他优惠，那么市场已经向您展示了它的价格是正确的。

然而，有时候，有一天卖的房子只是一个侥幸。卖家可以在同一时间把市场上的一个家庭完美的买家积极地狩猎一样的家庭，就像这个特定的财产。发生了。不要排除巧合。除此之外，第一个报价也是最好的报价，所以不要因为误会第一个报价总是最低的错误而失去最好的报价。

您的上市代理人不只是坚持登录院子

如果您是卖家，很容易忘记长期的出售准备，并忽略或不完全了解您的上市代理商的工作量把你的家准备好进入市场。她或他可能花了几个小时研究市场，预览类似的房屋，并准备上市简报材料，以赢得竞争对手的上市。

然后，你必须让你的家庭清理干净，从上到下闪耀，声称，甚至可能会采用一些家庭分期，所有这些活动都是在几周前发生的市场日期。传单已经准备好了。开放日期可能会设定。广告和营销材料产生。在线网站设置，专业照片拍摄，直到最后您的家庭列表进入MLS。

当您准备出售您的家庭时，星期或几个月可能已经过去了。如果买家在第一天出现，可能是由于这些努力，所以不要打折。

买家获得融资将得到评估

我不是说你不能作为买家过度支付，特别是如果你不熟悉你所购买的邻里，但销售价格将会最有可能需要由银行评估师评估。这是一个额外的保险给买家的价格是在理由之内。您可以要求您的买方代理给您类似的销售额，以支持您和卖方同意的销售价格。这将有助于您放心。

不仅如此，只能画出自己5年或10年的路。无论您在这里还是那里购买了一千美元左右的购买房屋，当时都不重要。你可能感觉到的重点可能放错了。重要的是你买了你想买的房子，它符合你的需要，你对新的住所感到满意。如果你有一天能够找到那个家，恭喜你。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产的经纪人。