卖家礼仪显示家庭

当我第一次参观我现在的家，由我的房地产经纪人在一个午后的家庭娱乐活动中领导，我们在门口的卖家见面。卖家觉得他们正在帮助我们展示我们的家居，并指出他们认为我们可能会错过的功能，但我们讨厌这种经历。到目前为止，我生动地回忆起卖家在衣柜下拉出抽屉，向我们展示了深度，这一点与我们没有任何区别。

我们一直希望他们会离开并关闭，但他们一直在说话，并继续关注我们。我可以感觉到我们的房地产经纪人融入地板。我们责怪卖家，但我们应该指出的是卖方的上市代理人。上市代理人有责任正确地通知卖家的家居礼品，并向买家介绍买家的期望。

你知道买家期望什么，卖家夫人？他们希望你得到这个房子。这意味着不要在 任何 家庭展示活动中回家。卖家在下列销售房屋销售场合不得出于任何原因：

• 经纪旅行和大篷车
• 家庭展示约会
• 开放房屋
• 买家买家的家庭检查
• 买方评估

为什么100位房地产经纪人中有99人希望卖家离开房子？因为他们想要隐私。他们为自己想要隐私，例如，在经纪人旅游/大篷车期间与其他代理商谈话。

代理人喜欢讨论设施，条件，定价问题，如果卖家在耳边，他们不会这样做。如果代理商不公开讨论您的家庭，他们将不会与您的代理商分享任何相关信息，这是您的代理商邀请其他代理商在大篷车之旅的原因之一。

如果您作为卖家觉得您只是在接缝处破裂，将所有的陌生人都关于您的家庭，将其保存为您的上市代理。您的代理需要了解缺陷以及升级和特殊功能。您可能决定聘请房地产经纪人出售房屋的原因是因为您希望依靠代理商的专业知识来提供建议，营销，宣传和生产买家。你的代理知道如何卖你的家。如果您不相信该声明，那么您可能已经雇佣了错误的代理商，这是永远是可能的。并不是所有的房地产代理都是一样的。买方的代理人也要求买家的隐私。在首次展会期间，买家代理商将帮助买家设想自己住在您的家中。如果卖方在脚下，他们不能做这项工作，对自己造成滋扰，试图帮助他人。卖家的存在将使买家感到不舒服，匆忙离开，这是大多数卖家的完全相反的目标。这也会迫使买家试图有礼貌地说出家中唯一的好东西，而不是提出担心，如果立即处理，可能会给买家一个好的印象。

换句话说，卖家可以通过在展示期间留在家中轻松破坏自己的房屋销售。它还为买家提供了关于卖家的判断和色彩意见的机会，反过来，家庭可能会失去其最初的吸引力，这是卖家不希望的反应。人们可以非常歧视最奇怪的事情;没有理由交易买家额外的弹药。

此外，如果卖方偷听可能被认为是买方的否定评论，卖方可能立即不喜欢买方。说，买家对餐厅里的橙色墙壁公开表示不满，对房间里别人笑的颜色进行了一个狡猾的评论，而是让卖家默默地沸腾，你觉得卖家会怎么接受该买家的潜在报价？

即使听到卖家不应该与买家或买方代理人交涉的建议，一些卖家也会忽视专业方向。如果卖家拒绝离开房屋，买家在前门与他们的代理人一起拖车，并不总是上市代理的错误。卖家有时认为他们可以帮助而不是阻止销售，如果他们坚持这种固执，上市代理人可能会做的很少，但让筹码落在可能的地方。只是不要说你没有被警告。