每个租赁协议应包括一个保证金条款。虽然每个房东都有能力个性化这个条款，你的租赁财产所在的州可能会有一些您必须遵守的安全存款法。无论您的国家法律如何，对于您在协议中应该包含的安全存款条款，都有一些基础知识。以下是一个示例。
5基础每个安全存款协议应包括：
1。金额： 租赁条款应包括您将收取的确切金额作为保证金。
2。存放押金： 租赁条款应包括您如何存放租户的保证金的条款。有些州要求你把押金押在托管中，有的则不要。
3。利率： 某些州将要求您将您的租户的保证金存入有利益的帐户。你必须让你的租户知道他们的保证金的利率。
4。存款： 存款协议应包括您可以从租户的保证金中扣除款项的原因。
5。退回存款： 包括退还租户保证金的过程。您必须在一定数量的天数内退还存款，具体取决于您的州法律，租户搬家。
<！ - 3 - >样本保证金条款：
以下是租赁协议中的保证金条款的样本。
这些条款可以从几句话长到几段。
保证金 在进入公寓之前，租客负责将$ 插入保证金金额 作为与房东的担保押金。该保证金是担保，租户将遵守本租赁的所有条款。未经业主事先书面同意，本保证金不得用于支付上个月的租金。
保证金将以 插入利率 的利率在商业储蓄账户中的 插入银行名称 进行。银行的地址是 插入银行地址 。由租客承担的利息将被视为租赁续期日的租金。如果没有租赁续期，所欠的利息金额将按照与原始保证金相同的条款退还给租户。
如果租客在正式迁出日期之前破坏或以其他方式违反了此租约，业主可能会将全部或部分保证金纳入财产的未付租金和/或损坏。
租户的办公室迁出日期后，业主将对租户公寓的状况进行检查和记录。在租赁协议终止后30天内，如果租客向业主提供转寄地址，业主将会做两件事之一。
1。如果租户已经遵守了租赁的所有条款，并将公寓退回给业主，房主处于与租客搬入公寓时相同的条件下，业主将退回$ 插入保证金金额 加上任何赚取利息
或
2。业主将向承租人提供书面通知，其中包括为什么全额保证金金额未被退还给租户的清单，以及在允许扣除之后支付给承租人的剩余保证金。
业主可以根据需要使用尽可能多的保证金来支付租客搬迁，搬迁和搬迁造成的损失，并要求租客更换房东使用的保证金。
如业主出售物业，业主将被释放所有责任归还保证金。新的业主将承担持有和退回保证金的全部责任。
* 业主将完全遵守“租金安全法”（N.J.A 46：8-19及以下）。这包括将押金存入有息账户，并通知租户银行机构的名称和地址以及持有的存保金额。本文件作为该通知。
在租户的公寓内发现的任何动物，额外的押金金额$ 999。 * （该条款的这一部分是针对新泽西州的状态，您的国家可能会也可能不要求您将承租人的保证金存入单独的利息账户，您将插入自己的州法在这部分租赁以及您所在州的法律要求中，请查看国家的保险存款法律清单。
许多业主将包括一项称为“担保保证金”确认的担保存款条款的附件。此确认是业主收到租客的保证金和收到的金额的收据。 免责声明：
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