1992年，“住宅铅基油漆危害法”获得通过。该法旨在帮助保护个人，特别是儿童免受铅基油漆，灰尘和土壤的危害。该法令第1018条促使住房和城市发展部与环境保护署联合制定1978年以前建造的房屋铅和铅基油漆危害的具体要求。
<！ - 1 - >HUD和EPA颁布的要求特别适用于1978年之前建造的住房物业转让（包括销售或租赁）的铅涂料的披露。在房东或卖方满足某些要求之前，租赁或买房不具有合同义务购买或租赁房产。
根据本法，业主和卖方需要：
- 提供铅涂料小册子： 向租客或买家提供环境保护署的“小孩保护家庭”小册子你家。 “这本小册子详细介绍了如何找到铅，铅铅涂料的风险以及如何保护家人免受铅危害的信息。
- 披露铅漆的知识： 揭示任何已知的基于铅的油漆或铅基涂料危害的存在和位置。
- 提供铅笔记录： 向租客或买方提供与铅基油漆或铅基油漆危害有关的任何已知的财产记录或报告。
- 给买家10天检查： 卖方必须允许买方10天的时间进行铅漆检查和风险评估。如果不认为有必要，买方可以放弃这项权利。
- 附加铅涂料警告合同： 向租客或买方提供铅涂料披露声明。该声明必须作为租赁或合同的附件。本披露必须向租客或买方提示铅基油漆的危险，并且必须披露任何已知的铅涂料危害。该披露必须由双方签署并注明日期。
- 保存记录3年： 业主必须保存此签名文件的记录至少3年。
- 不需要重新通知： 业主不需要在租赁续期时向租客提供同样的铅涂料警告。最初签署原始租赁文件的通知将作为足够的通知。唯一的例外是如果出租人已经发现关于在原始租赁签发和租赁更新之间的财产上的铅漆或铅漆危害的附加信息。
- 违反规则罚款： 违反本规定可能会导致每次违规行为罚款高达10万美元，或者业主或业主由于诉讼而遭受损失赔偿租客或买家。
以下是免责铅涂料披露规则：
- 1978年1月1日以后建造的房屋。
- 包含零房的工作室或阁楼等单位。
- 租期少于100天。
- 被国家认证的主管检查员认为无铅的住房。
- 不在六岁以下的小孩所在的长者住屋（六十二岁或以上）。
- 六岁以下儿童的残疾人住房。
铅笔涂料披露警告示例
- 以下是业主与租客之间的铅泄露警示。它将作为租赁协议的乘客：租赁样品铅泄露警告
- 以下是买卖双方铅铅涂料的披露。卖方必须包括正文中铅笔警告声明部分的文字：出售样品铅泄露警告