什么是安全（保护）条款？

出售上市协议的专有权包含一项条款，即在上市期满或被取消后，房地产经纪人有权将佣金授权给佣金。这仅适用于上市经纪人被介绍给房地产的买方在上市后购买房产已被撤回或过期的情况。经纪人遵守上市协议的条款，通常需要在房地产市场后的一定天数内向卖方发送每个买方姓名的通知。

安全条款解释

安全条款 - 有时称为延长条款 - 保护经纪人免受卖方和买方之间的串通，以挽救卖方的房地产佣金成本。它表示，如果买方试图绕过经纪人直接去卖方，卖方仍然要向经纪人交纳佣金，提供经纪人遵守程序。

一般来说，合同中规定的时间限制与安全条款相结合，可以在上市过期或撤回后三至一年内变动。

如果在上市协议中没有检查安全条款，则通常不适用。如果经纪人没有向卖方发出书面通知，那么经纪人没有遵守程序，如果在上市时查看该物业的买方直接向卖方交易交易，则可能无法收取佣金。

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安全条例示例

Say Broker Jones列出了卖家Jane的家。几天后，买家约翰，谁旅行的家，叫简，并说：“如果你取消您的上市与经纪人琼斯，我会买你的房子，你不必支付佣金。”约翰的数字，这将救他和珍钱。

但是，由于简经纪人在上市协议中查阅了安全条款框，所以简必须支付佣金，因为他按照程序通知了她有义务支付佣金，如果买方根据已经被显示出来购买该物业经纪人琼斯

处理公开上市

开放上市对于房地产经纪人来说可能是棘手的。在公开上市的情况下，卖方同意向从合格，准备和愿意的买家提供报价的代理人支付佣金。在这个意义上，一些专家认为，当卖方承诺支付佣金时，一个公开上市的类似于一个卖主的财产。当房地产经纪人找到一个公开上市的房地产代理或财产保险局财产时，她想表明，她应该考虑向卖方提交一份24小时的上市协议，以保护她的佣金。代理商和卖方可以协商适用该条款的天数，周数或月数。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。