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我告诉所有购房者他们可以取消签署的合同。其他代理人看着我，像“你疯了什么，你为什么会告诉买家他们可以走开？”因为加利福尼亚买家可以，因为买家有权知道这个事实。大多数合同都有意外事件。在这些意外事件发布之前，买家可以自由取消。
这是一些上市代理人及时收到应急释放的主要原因。
<！ - 1 - >如果偶然性被写入购买合同，合同还必须指定如何满足，释放或从合同中移除的应急费用。我会谈谈在加利福尼亚发生多大的并发事件，因为许多国家遵循类似的合同法 - 但要注意你的国家可能会有所不同。有关更多信息，请阅读您的合同 - 是的，所有1500万页。
发布家庭购买意外事宜
发布评估应急方案
加利福尼亚州房地产经纪人协会（C.A.R.）购买合同，默认情况下，给买方17天发布评估意外。可以在合同中延长或缩短该时间范围。在该时间结束时，如果买方尚未签发或有事项发布，卖方可以在向买方交付买方执行请求后，取消合同，给予买方48至72小时，通常执行。
如果收到低评估，买家有选择权。
发放贷款应急方案
加利福尼亚州房地产经纪人协会购买合同默认情况下，给买方21天，以释放贷款应急费用。该时间框架可以缩短或运行到合同中的托管结束。在该时间结束时，如果买方尚未签发或有事项发布，卖方可以在向买方交付买方执行请求后，取消合同，给予买方48至72小时，通常执行。
如果在托管结束之前发生贷款应急事宜，如果贷款被拒绝，买方可以在合同当天离开合同。
发布其他检查和条件的应急措施
除铅铅涂料外，C. A. R.合同，默认情况下，给买家17天完成所有其他检查，包括家庭检查。合同中可缩短或延长该时间范围。在该时间结束时，如果买方尚未签发或有事项发布，卖方可以在向买方交付买方执行请求后取消合同，给予买方24至72小时，通常执行。
购买土地的买家要求获得许可证以获得建设权是不寻常的。其他购房者可能会因为能够放入游泳池而签订合同。这些或有事项应包含买方预期释放或有事项的时间框架或行动。
如果买家发现家庭检查报告有缺陷，例如潮湿的地下室，阁楼中的松鼠，结构完整性的丧失或健康和安全问题，买方可向卖方发出维修请求。卖方无义务遵守维修要求，并可由卖方自行决定拒绝。在这种情况下，买方有权取消交易，重新谈判相互接受的替代方案，或者只是向前推进。
发布买卖应急条款
有时，买家想在出售现有住宅之前买房。在这种情况下，他们提供购买卖家的家庭，只要他们可以在一段时间内卖自己的家。大多数卖方如果接受卖出的要约，将同意给予买方第一个拒绝期权，如果卖家收到另一个报价，何时何地。
如果卖方收到另一个报价并发出买方要求表决，买方可以取消交易或者删除应急出售。
当买方拒绝签发或有事项的发布
在CAR
合约中，如果买方在指定的时间内未签发或有事项的发布，由卖方要求买方执行。如果卖方不要求表现，意外情况将保持到位，不要过期。不是所有的卖家都要求表现，许多房地产代理商忽视监测突发事件。
在买方已经发布合同中的所有意外事项后，买方有义务向购买者转发。如果买方决定取消合同，在签发或有事项发布后，卖方有权要求买方认真的存款，并有权获得违约赔偿金。
如果双方不同意处理认真存款，卖方和买方将根据合同中的语言通过仲裁或提起诉讼来解决争议。有关更多信息，请咨询房地产律师。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。