您不能驱逐租客的原因

房东和租客不一致意见分歧。但是，并非所有的房东 - 租客冲突都是驱逐的理由。你的国家的房东 - 租客法律将帮助你确定你是否有合法的理由申请驱逐。虽然每个案件都是不同的，但这里有四个常见的原因，你们不能驱逐出租客。

报复遣返

房东 - 租客关系不按照守则运作，“眼睛一目了然。 “你不能驱逐租客，因为他们通过抱怨或者通过合法的方式报告给住房部门让你生气。

这被称为报复驱逐，这是非法的。

以下是租户行为的一些例子，他们试图驱逐他们，对租户进行报复是非法的：

您的租客由于屋顶泄漏而造成的单元中存在模具问题，因此您会向卫生部门报告。

• 您的租户对您的法律诉讼采取法律行动，因为他或她在物业的楼梯上滑冰，并打破了他们的腿。你没有把楼梯撒上
• 租客在物业维修问题，您拒绝修理，所以他或她打电话给修理工修理这个问题。租客从每月租金中扣除维修金额。
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如果您企图在对您的投诉或法律诉讼后三至六个月内驱逐租客，法官可能会判定您只是试图对租户进行报复，因为他们的行为已经使你感到愤怒。

如果您有合法的驱逐理由，例如不支付租金或其他违反租赁协议的行为，您仍然可以提出驱逐申诉人或对您采取法律行动的租户。

歧视性驱逐

你不能因为被认为是歧视的理由驱逐出租人。

你不能驱逐租客，因为你不喜欢他们的皮肤的颜色，他们练习的宗教或他们有孩子的事实。

“联邦公平交易会住房法”保护七类人员。受保护的种族是种族，肤色，性别，民族血统，宗教信仰，家庭状况和残疾。您的州可能会有额外的受保护的课程，因此请确保您遵守州的公平住房法。

示例1

：在光明节中，当他们把窗户中的一个menorah放在光明节中时，你发现一个租客是犹太人。你提出驱逐出境，因为你认为这个menorah可能会阻止基督徒在你的财产中租用。相反，您希望您的财产被圣诞灯笼罩，因为有更多的人在您所在的地区练习基督教，因此他们代表一个更大的租客基地。这是宗教歧视，是非法的。 示例2
：一年前，一对年轻夫妇搬进了您的财产的两居室公寓。你发现妻子怀孕了你不想要一个尖叫的新生儿扰乱你的财产的其他租户，所以你提出驱逐这对夫妇。这是家庭歧视，这是非法的。 受保护的租户

您的州或县可允许某些租户被分类为受保护的租户。

这些可以是一年以上的租户，如62岁，住在某个财产，如10年。甚至出于合法原因，例如不支付租金，可以非常难以将受保护的租客从财产中驱逐出去。

在安全或健康问题得到纠正之前扣缴租金

在大多数情况下，您可以提出驱逐租客以支付租金。有。然而，一个例外。如果财产的安全或健康问题得到纠正，您将不能驱逐出租人。

例如：

您有责任支付租户的公用事业费用。你忽略支付电费。为了在家中有灯，租户必须自己支付电费。当他们支付每月租金时，他们扣除了他们向电力公司支付的部分。 由于您未能支付电费单威胁到租户的安全生活水平，所以您不能因为没有支付全部租金而追租租金或其他租金或档案。