与公司债券和政府债券相比的房地产投资

在比较投资机会时，主要考虑投资时间和投资回报率。风险也是一个问题。让我们看看房地产如何显着超越债券，企业或政府：

风险与回报：

债券相对安全，但债券投资更安全，利率回落。政府债券几乎无风险，收益率非常低。

他们的收益率通常低于通货膨胀。它们比房地产更容易买卖，但是如果你赚到2％，通货膨胀率是轻微的1％，你的投资回报率就被削减了一半。

租金物业投资一致地以高位数转为双位数回报。随着时间的推移，您可以获得升值以及每月现金流量，租金比抵押贷款和支出高出一层。

债券和所得税：

许多政府债券不在联邦一级征税，但我们已经讨论了低收益。如果您选择转向更高收益的公司债券，您将获得更高的利率。但是，您也将有更大的违约风险。您还将根据持有投资的时间来支付定期所得税或资本利得税。

房地产税减免，折旧扣除是最好的。

您每年可以扣除收入的一部分价值。你实际上并没有花钱，但你可以扣税。

甚至将通货膨胀的名义利率与所得税负担相结合，你真的打了债券。

通货膨胀逆转：

债券在投资期限内支付固定利率，因此随着时间的推移，购买力随着通货膨胀而下降。

通货膨胀可以减少最安全债券投资的回报。

租金在通货膨胀期间可以产生较高的租金。材料和劳动力成本较高，通常会转化为更高的住房成本，从而提高租金。在这种情况下，购买力不会消失。通货膨胀通常会推高房地产价格。您正在获得现金流奖励，同时也可以随着时间推移实现通货膨胀的帮助。

债券的价值是静态的，而房地产可以通过升值来增加价值。

当考虑到租赁物业可以产生回报的其他方式时，似乎房地产投资在许多方面优于投资债券。别说我的话。只需做一些关于债券与租赁房地产收益率的网络研究。如果你认为一些房地产的东西被夸大了，只要把它削减一半，我想你会留下深刻的印象。