私人抵押保险（PMI）

PMI或私人按揭保险是您不需要首付20％时您必须购买的保险。如果您要贷款违约，保险是保护银行。保护你不是保险。 PMI通常基于你每个月必须支付的按揭的百分比。它将根据您的贷款金额和您的信用风险而有所不同。自房屋危机以来，许多银行更不情愿向可能出现违约风险的业主借贷，但如果符合这一类别，您将被要求采用PMI。

PMI做什么？

PMI已经到位，以保护向您借钱的银行。如果您违约贷款并进入止赎，这将有助于银行恢复。无论如何，它不保护你，借款人。如果你停止付款，你仍然会失去你的家。这不是房主保险，如果你的家被毁坏，它不会保护你的财产或财产。如果您要违约贷款，那么可以帮助银行恢复。

我可以避免PMI吗？

您可以通过为您需要借款的额外金额提取第二笔贷款来避免采购保险。这是一种创意融资的形式。您的贷款金额将是80/20或80/15/5，其中五笔是您自己储蓄的首付款。如果您决定这样做，重要的是要意识到，当您考虑可以借款多少时，您需要将这两种贷款的成本加在一起。

您可能会更好地为您的家庭储蓄首付。

此外，如果您是信用风险，您可能仍然以较高的利率支付您的风险。 PMI可能被视为负面的事情，但这取决于您正在看的贷款。如果您的利息贷款利率较低，您可能会从长远的角度来节省资金，而不是在贷款的整个寿命期间支付更高的利率。

选择贷款时，请查看整个图片很重要。

避免PMI的最佳方法是在购买房屋之前节省首付款。这可能需要时间，如果您现在觉得有压力购买房屋可能会令人沮丧。然而，您家中增加的股权可以使您更轻松地购买更好的家庭，如果您以后需要出售您的房屋，将会承受压力。它可以帮助您避免在抵押贷款上倒挂。一般来说，它使拥有家庭的整个过程更容易。

如果我无法付款，PMI是否会保护我？

有些业主错误地认为，如果PMI不能再支付，或者认为自己拥有PMI拥有房主的保险，PMI将会保护他们。不是这种情况。这是您需要支付的银行的保险单。如果你停止支付，你可能会失去你的家，重要的是要确保你明白这一点。只要你在家里有抵押贷款，你也应该有房主的保险。这是银行要求的，但你应该有了，即使你已经偿还你的家。

我可否取消PMI？

重要的是要意识到，一旦你已经支付了贷款，你可以取消PMI，这样你只有80％在你的家里。

但是，这可能需要比您意识到的时间更长的时间，因为您的初始付款的很大一部分用于利益，实际上很少符合您的原则。一些贷款人将允许您在两年的及时付款后取消PMI。

当您达到不再需要的点时，银行将不会自动取消PMI。如果你知道你已经建立了足够的股权到你的家，你可以打电话给你的银行，让他们审查你的贷款，使PMI要求下降。这将使您的房屋付款在未来更实惠。如果您通过像FHA贷款这样的计划购买一个没有首付款的房屋，那么在规划新的预算时，您应该考虑PMI。这样可以让您不要购买更多的家庭。