合并和服务协议 - 什么是PSA？

PSA是“合并和服务协议”的缩写。这是按揭贷款捆绑在抵押担保中并出售给投资者的契约。现在担保是捆绑包中的抵押权的所有者。房主可能希望找到其贷款已经捆绑在一起的PSA，特别是在止赎程序中。

抵押贷款如何获得证券化和PSA创建

许多抵押贷款是证券化的。你可能不会意识到你的贷款已经以这种方式被卖掉了。贷款发起人，如银行或抵押贷款人，将数百笔贷款收集成一个包裹。那就是PSA首字母缩略词的汇集部分。发起人通常捆绑类似类型和质量的贷款。您的贷款现在是池的一部分，将成为证券化抵押贷款。

抵押贷款库成为有价证券或抵押担保，并在二级市场上出售。通常购买者是一个信任。信托由投资者组成，他们将从信托中获得付款。正如你的抵押贷款利息最初来到银行一样，现在它去信任，并将成为向安全投资者付款的一部分。

贷款合并出售后，信托机构聘请服务提供者每月收取款项，并向投资者分配。该证券化协议称为汇总和服务协议或PSA。

如果证券化是公开的，则汇款和服务协议是向证券交易委员会（SEC）提交的。

PSA控制了什么可以和不能做的信任。它规定了所有有关各方的权利，义务和义务。它决定了服务人员如何支付费用以及按揭抵押费用将如何。

对于房主而言，重要的是它还说明了如何收取付款，按揭贷款如何修改以及止赎的过程。

查找您的合并和服务协议

房屋贷款资产证券化，面临止赎赎回权或希望进行贷款修改的房主可能会因寻找其合并和服务协议而受益。它可能是招股说明书的一部分，而不是独立的文件。如果证券化是公开的，你可以在www上找到这些文件。秒。政府网站。

要找到您的PSA，您将需要原始贷方的名称和贷款池的标题。查找标题在SEC网站上进行一些侦探工作。您可以在您的承兑票据和信托契约中找到您的贷款人的姓名和日期。贷款的日期在SEC网站上找到您的PSA很有用。按照贷款人的姓名进行搜索，并查找您贷款年度内提交的文件。查找PSA，招股说明书和招股说明书补充。

找到文档后，请注意其文档编号和名称，并保存或加入书签。您可以联系SEC获得认证副本。您可能需要一名律师来帮助您进行分析。