视频: Mapping the Hedge City — Vancouver and Global Capital 測繪對衝城市 — 溫哥華與國際資本 2024
只有三种方式来拥有财产 - 以您的个人姓名，与他人联合名称或合同权利。以下是每种类型的所有权意味着什么以及你死后会对物业造成什么的总结。
- 个人所有权是指没有任何其他所有者或受益人指定的以您的名义拥有的财产。死后，您个人姓名拥有的财产通常必须通过遗嘱认证，将其从您的姓名中删除，并登录到您亲人的姓名中。
- 联合所有权有几种不同的形式：
- 具有生存权的联合租赁 - 拥有这种所有权，所有所有者拥有相同的财产权。换句话说，任何业主可以在没有其他所有者的知识或许可的情况下从账户中提取资金。但是，在共同拥有的房地产中，在大多数州，未经所有业主同意，不得出售或抵押房产。当一个共同业主死亡时，财产的所有权自动转入尚存的联合租户，而不需要遗嘱认证。一般来说，幸存的业主需要做的是在适当的土地记录中出示死亡证明或者记录在案，以确认其财产的所有权。缩写为JTWROS或JT TEN。
- 整体的租赁 - 这是一种在一些国家承认并且只能存在于夫妻之间的生存权的联合所有权。配偶可以在没有另一方配偶的知情或许可的情况下从账户中提取资金。然而，在房地产方面，在大多数州，未经配偶双方同意，财产不得出售或抵押。当一个配偶死亡时，财产的所有权自动转入尚存的配偶，而不需要遗嘱认证。一般来说，幸存的配偶所需要做的一切都是在适当的土地记录中出示死亡证明或记录，以确认其对财产的所有权。缩写为TBE。
- 社区财产 - 这是一种共同所有权，在某些国家得到认可，只能存在于丈夫和妻子之间。每个配偶的社区财产所有权由具体的州法规定。
- 共同租赁 - 通过这种共同所有权，每个“共同租户”拥有该物业的特定百分比，可以提取，抵押或出售自己单独的物业。当共同的租客死亡时，他或她的财产份额转移给他或她自己的受益人，而不是共同的幸存的租户。缩写为TIC或TEN COM。
- 按合同约定的标题包括应付死亡（POD），死亡转移（TOD）账户和契约，信托（或ITF）账户，托托信托，人寿保险，退休账户，包括IRA和401（k）s，年金，生活遗产和可撤销生存信托。财产所有者在生命中完全控制（除了生活地点 - 检查适用的州法律），但死后，财产不得超过遗嘱认证，由业主指定的受益人。一般来说，受益人将需要在适当的土地记录中出示死亡证明书或纪录，以声明对财产的所有权。