视频: 信義區商辦大戰！ 直擊「南山廣場」租戶｜三立新聞台 2024
潜在租户的定义：
潜在租户是一个可能进入您的出租物业空缺的个人。他或她已经开始了租户筛选过程的初步步骤。他或她可能已经打电话给您的财产，可能已经来查看您的财产，或者甚至可能填写了租赁您的财产的申请。
在潜在租户成为实际租户之前，涉及到几个步骤。
个人必须经过完整的筛选过程，必须签署租赁协议，并且在被视为实际租户之前必须支付其第一个月的租金和保证金。直到此为止，仍然被称为潜在或潜在的租户。
潜在租户与实际承租人之间的差异
潜在租户：
- 涉及物业
- 已查看物业
- 填写租赁物业的申请
- 正在接受租户筛选程序
实际租客：已经通过您的租户筛选过程批准了
- 已签署租赁或租赁协议
- 已支付押金和租金
- 目前正在您的出租物业
潜在租户的例子：
迈克是租房者的空缺职位。他在网上提供了空缺的广告。 Shelia看到广告并打电话询问该物业。她设置了一个观看星期六的财产。
Shelia将被视为潜在租户。
成为实际租客的8个步骤
1。查询有关物业的详细资料
潜在租客将与房东联系物业空缺。业主可以通过电话预先筛选租户，以确定个人是否将继续下一步。
这里有10个问题要求潜在租户。
在筛选过程的每一点，业主必须平等对待所有潜在租户。这可以通过对所有潜在租户具有相同的合格标准来完成。此外，您必须遵守“公平住房法”。这种行为阻止您根据种族，宗教或其他五类等因素对租户进行歧视。
2。查看物业
下一步是准租户安排预约并实际查看房产。
3。填写租赁申请
如果租客喜欢在租赁期间看到的，他或她可以填写租赁申请。此应用程序将包括有关租户的基本信息，例如：
- 全名
- 年收入
- 就业历史
- 住在公寓的人数
- 当前和以前的地址 > 4。同意背景和信用检查
租赁申请通常包括租户同意进行背景或信用检查的区域。
5。通过背景和信用检查
有关租户租赁申请的信息将被验证。如果在这次筛选过程中发现了任何红旗，房东可以与申请人讨论问题。
可能出现的问题的例子是信用评分不佳，驱逐史或犯罪记录。
6。与房东签订租赁协议
如果一切检查到房东的满意度，那么租户可以选择签署租赁租赁房产。租赁期限可以从每周租赁，每月租赁或每年租赁中变化，并将由业主和租户同意。
7。支付保证金和第一个月租金
在进入租金之前，租户必须支付押金以及第一个月的租金。保证金的最大金额可以由全州限额设定。 8。搬入租赁
最后，申请人可以进入租金。个人从一个潜在的租户变为一个实际的租户。