如何查看商业房东

房东对潜在租户进行背景调查，并要求参考。除了有关您的业务的信息之外，大多数商业房东都要求个人财务信息。因为房东把商业租赁物业的关键（字面上）都放在了这个地方，很容易忽视你真正是控制权的事实。

您不必签署租约，高压企图让您现场签约，是您需要走走的好兆头。

绝望的房东可能没有资源来维护房产，也不关心租户的质量。

一位好的业主会通过为其他租户和周边社区引入正确的商业利益来寻找能够增加物业价值的租户。

商业租赁通常比住房租赁更长，房东经常要求租户签订三到五年租约，或者将其揽入三网租赁。在提交申请之前，重要的是要做自己的家庭作业，并检查潜在的房东。一个噩梦的房东甚至可以在最好的地方为你毁掉生意。

考虑与商业导师交谈

如果您是新来的商家，或计划签约租期超过一年，您可能需要与商业顾问或导师交谈为您的业务寻找合适的位置的想法。

有许多服务提供免费或低成本的商业指导，以帮助您做出商业决策。

一个美妙的免费服务是www。 micromentor。有机您填写问卷，并提供符合您条件的导师选择。

成熟企业主和初创企业的另一个很好的资源是SCORE，这是一个由美国各地的地方分会组织的政府赞助计划。

SCORE提供免费的信息，资源，工具和低成本（或免费，取决于您的位置）研讨会，以帮助您成功启动和发展业务。

查看房东的声誉

联系您当地的商会，并询问其他业主在该地区做得如何，并提供帮助推广新业务的计划。随便提及您正在考虑的财产和业主，并询问房屋代表是否可以为您提供任何见解。如果有本地商务会议，您可以参加，或网络加入，并且要求其他业主，如果他们熟悉房东或管理公司。

查看拥有该建筑物的公司与更好的商业局查看是否对业主有投诉。但是，请确保您查看实际管理财产的公司。建筑业主经常聘请管理公司收取租金，管理和维护房产，处理所有租户问题。

房东可能会向您收取申请费。这笔费用用于支付检查有关您和您的业务的公开数据（包括信用评分）的费用，并查看您是否有犯罪记录。

您可以使用许多低成本的在线服务，为您的业主运行相同的支票。

注意 - 带一个朋友

当您旅行财产时，请与您的朋友，商业伙伴或家人携带。拥有第二双眼睛是很重要的，因为他们可能会在你的兴奋中看到你想念的东西。

如果你看到很多“租赁”标志，可能是经济疲软，但也可能是房东的迹象，不注意财产，而其他租户因非经济原因而离开。

面试现有租户

在签署租约或转租前，应与您正在考虑的同一建筑物或地点的其他租户交谈，并就房东问问题。一个财产可能在一个伟大的位置，但如果你有一个坏楼主可能会伤害你的生意。

询问其他租户的问题包括：

• 房东快速解决问题吗？
• 房东在一天之内回电吗？
• 房东是否试图增加租金或收取税费，屋顶工程或其他改善费用的特别费用？房东专业和礼貌的租户和客户？
• 当您游览财产并与其他租户交谈时，请注意：

其他租户如何？他们安静还是嘈杂？他们是否从其他租户收取停车位？他们对其他租客的客户不礼貌吗？

• 检查业主和业主租户
• 您还可以使用搜索引擎通过搜索房产名称，房东名称和其他业务名称来检查房东。搜索他们的名字加上“评论”和“投诉”一词。
• 通过查看附近的其他租户的投诉，您可能可以看到客户是否抱怨照明不良，停车问题，安全性差等。