视频: 在美国如何合法保护自己的房产?|法律讲堂Protect Houses Legally 2024
如果您的死亡发生在联邦遗产税一年内生效,那么您的遗产是否将联邦遗产税的责任将取决于你的遗产的价值,你在你死亡时欠下的债务数额,在结算你的遗产时会产生的总费用,以及你的遗产可以采取的任何扣除。现在看来,如果你在2014年去世,这里是如何计算你的遗产税负债的估计。
有关当前联邦房地产税法和图表的概述,显示了1916至2014年联邦遗产税免税和遗产税税率的数额,请参阅以下内容:
- 当前联邦房地产概览税法
- 联邦房地产免税图表,1916 - 1997
- 联邦地产税免税图表,1997 - 2014
注意:此信息以简化格式显示,以便您可以计算遗产税责任的粗略估计。不应依赖法律或税务咨询。有关法律咨询,请咨询律师。有关税务咨询,请咨询税务律师或会计师。
确定净值的价值
您的 总资产 的价值是用作确定遗产税责任的起点。了解如何通过阅读以下内容来计算您的房地产价值的估算值:
- 资产的价值用于房地产税目的?
- 如何计算您的总住房价值
从您的总房产中,可以扣除以下费用,以扣除您的 净房产价值 的房地产税用途:
- 债务和费用包括抵押贷款,信用额度,个人贷款,信用卡债务,丧葬费用和医疗费用;以及解决您的遗产或可撤销生活信托的行政费用,包括律师,会计和鉴定费,仓储和运输费用,保险费和法院费用; (提示:为了粗略估计行政费用,将总房产乘以5%);
- 慈善转让,包括直接礼品和财产,留在慈善剩余信托或慈善主管信托中;和
- 转让给美国公民的配偶,包括通过生存权转让和转让给有资格无限制婚姻扣除的信托的转让,如使用AB信托计划建立的“A信托”。
在2014年确定您的联邦房地产税务责任
然后,从您的净房产中扣除可用的联邦遗产税免税抵达您的应税房地产。
请注意,如果您在一生中已经提供任何应纳税礼物,那么您可以获得的遗产税免税额将等于可获得的总免税额与终生赠送的价值之间的差额。
使用$ 5的一些示例。 3400万个遗产税免税和40%的房产税率
以下是使用2014年遗产税免税和税率的一些例子,可以帮助您了解如何计算遗产税法案:
- 2014年死亡,没有终生的礼物,应税财产 - 如果你在2014年去世,你的总房地产是6,000 000美元,你的允许的债务,费用和扣除额是$ 200,000,那么你的净房地产是$ 5,800,000。然后你的净房产减去您可以获得的遗产税免税抵达您的应纳税所得。如果您在一生中没有缴纳任何应纳税礼物,那么在这个例子中,您的应税财产将相当于$ 460,000:
$ 5,800,000净房地产 - $ 5,340,000遗产税免税= 460,000
然后,您的应税房产乘以40%,以达到您的联邦遗产税责任,在此例中为184,000美元:
$ 460,000应税地产x 40%税率= $ 184,000税务责任 > 2014年的死亡,没有一生的礼物,不可承受的财产 - 使用与上述相同的事实,除了您的净房产价值为5,340,000美元。在这种情况下,由于您的净房地产相当于2014年遗产税免税,您的应纳税所得额将为0美元,所以您的税务责任将为0美元:
- $ 5,340,000净房地产 - $ 5,340,000遗产税免税= $ 0应纳税所得额
2014年死亡,$ 3,000,000一生的礼物 - 除了你的死亡发生在2014年之外,你在#1中使用了与上述相同的事实,你在一生中赚了3万000美元的应税礼物。这意味着您可以从可用的遗产税豁免中减去应课税终生礼品中的3000万美元,让您享有$ 2,340,000的遗产税免税:
- $ 5,340,000豁免 - $ 3,000, 000生活礼物= $ 2,340,000免税
因此,您的遗产税责任将为$ 1,384,000:
$ 5,800,000净房地产 - $ 2,340,000可用豁免= $ 3 460, 000应税财产
$ 3,460,000应税财产×40%税率= $ 1,384,000税务责任