每次遗产规划律师坐下时，房地产如何被命名为谁继承了

虽然一般来说，房地产规划可能是一个复杂的过程，需要考虑和决定多种因素，但我发现这一切都归结为一个共同点 - 属性如何标题为 。了解谁拥有创造良好的房地产计划的真正关键是什么，因为没有财产被称为预期，即使是最复杂和精心设计的房地产计划也将惨败。

了解财产所有权

当遗产规划律师与新客户会面时，律师提出的第一个问题之一是“你拥有什么，怎么称呼”？但是这位律师是什么意思呢？理解它的最简单的方法是分解属性如何被划分为三个基本概念：

1. 独家所有权
2. 合约所有权
3. 标题

这些是属性可以标题的唯一三种方式，但您可能会惊讶于房屋计划律师有多少客户合作谁不知道他们的财产是如何标题的。以下是每种类型的物业所有权的简要概述：

独资所有权 - 财产的独家所有权仅仅意味着它是以一个人的个人名义拥有，没有任何死亡指定的转让。例子包括以个人姓名持有的银行账户和投资账户，没有“死亡应付”，“死亡转移”或“信托”指定的名义，或以“简单绝对”为单位的个人名义的房地产， “这意味着个人拥有其独家名称的100％的财产，而在个人死亡之后，其余人被转让给其他人。

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联合所有权 - 共有所有权有两种形式， 具有生存权 和 ，没有生存权 。

• 拥有生存权的联合所有权 意味着两个或多个人共同拥有该帐户或房地产，一个业主去世后，剩余的所有者继续拥有该财产。 “整体租赁”是在某些国家承认的已婚夫妇之间具有生存权的特殊类型的共有所有权，而“社区财产”是在某些国家承认的已婚夫妇之间的另一种特殊类型的共同所有权。 没有生存权的联合所有权
• 意味着两个或更多个人拥有该帐户或房地产的特定百分比，例如拥有80％的个人和拥有20％的第二个人。生存权被称为拥有属于“共同租户”的财产。“ 合同标题

- 合同名称是指具有受益人的财产，该受益人在所有者终止之后有权收到财产，包括有”应付死亡“的银行账户或投资账户，”死亡转移“或”以信托方式“指定的受益人;具有指定受益人的人寿保险;退休账户，包括IRA，401（k）和具有指定受益人的年金;指定了遗产的人寿遗产;死亡或受益人转移具有指定受益人的行为;以及指定受益人的信托。 了解遗产后遗产的位置

了解三种财产所有权之后，您将需要了解谁将继承每种类型的财产在这个意义上，财产可以通过两种方式来查看：

遗嘱资产 vs。 非遗嘱资产 。 遗产资产

只不过是 - 资产这将需要通过法庭业主死后提供遗传遗传资源。换句话说，业主死后，将资产从已故业主的姓名中取得，并以死者所有人的受益人名义取得的唯一方法是以资产通过遗嘱认证。遗产资产包括独资所有权和共同财产的租户（或共同拥有的财产，没有生存权）。 非遗产资产

只不过是 - 在业主死后不需要通过法院监督遗嘱执行的资产。换句话说，业主去世后，其他业主或受益人只能因为已故业主幸存下来，才能对已故业主的财产进行管理。非经营性资产包括与生存权（包括整体财产和某些社区财产的租赁）共同拥有的财产以及拥有受益人的所有类型的资产，在受益人拥有人身亡后，继承资产。 了解通过遗嘱发生的资产发生什么

那么遗产资产在业主死后去哪里？这取决于业主是否拥有或没有最后的意愿和遗嘱。如果业主有意愿，那么谁将继承业主的遗嘱认定资产将由遗嘱决定。如果业主没有意愿，那么谁将承担所有者的非存款资产将由所有者在死亡时居住的国家的无遗嘱法以及所有者拥有的任何其他国家的无遗嘱法来确定房地产。

一起放在一起

现在，您了解了三种财产所有权以及遗嘱认证和非遗嘱资产之间的差异，您可以了解为什么对您的遗产规划律师如此重要，以了解您的所有财产是标题。没有这一个重要的信息，你的遗产规划律师就不能帮你创建一个能按照你期望的方式工作的房地产计划。没有考虑到谁拥有什么，你将被遗弃一个将会迷惑你的亲人的遗产计划，并可能将他们放在法庭上。那么你的遗产规划律师也会得到你的一切好处，并记下你的每一个资产，并记下谁拥有它，如果适用的话，谁是指定的受益人，因为如果你在与你的律师会面之前不这样做，那么他或者她一定会送你回家去做。