房地产代理的洪水认证信息

简单地说，房地产的洪水证明或洪水证明是说明不动产洪水地区状况的文件。使用财产的地址或地理坐标来检查FEMA（联邦紧急管理署）洪水地图。使用地图上的位置，洪水认证提供者证明该物业所在的洪水区域（如果有的话）。如果是在洪水区，则需要联邦洪灾保险。

在涉及贷款人的采购中，贷款人有资源完成此任务。在HUD-1结算声明中的800个系列项目中向买方收取费用。贷款人当然是通过验证洪水造成的损失或损失的风险来保护贷款资产。如果财产处于危险之中，不一定会排除贷款，但可能需要洪水保险。

您可以在线访问FEMA洪水地图，本文末尾的链接中有许多在线洪水认证提供商。

贷款人要求洪水认证，发证机关或公司和报告一般没有问题。当有贷款人时，这很好。然而，在实践中，您可能会遇到一个情况，您必须帮助您的客户签订洪水认证以列出或出售其财产。

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在一个例子中，房地产专业人员有一个客户建造了房屋，然后与经纪人一起列出。

因为一个家在一块与arroyo（在新墨西哥州）接壤的土地上，所以有必要及早检查洪水认证，因为这会影响施工。建造商/卖家宁愿在施工阶段照顾任何洪水问题，最终得到满足贷方的房屋。他已经用现金购买了这块土地。

客户和经纪人讨论情况，并决定让经纪人下达洪水证明，可以向县征收建筑许可证。所以，有必要完成这项工作，或者建设不能开始。

一般来说，只有一个地址才能从获得认证的公司获得洪水认证，但这是一个新的细分的高沙漠土地，没有附近的地址是可以接受的。所以，经纪人联系了一名测量师，询问他们如何获得洪水证书。验船师建议，洪水证书公司将接受一组GPS坐标，但只有通过认可的方法确定。

要求是获得两个GPS读数。一个需要在附近映射的主要交叉路口的街道或高速公路，可以​​被洪水证书公司引用。然后另一个将在该地段被采取，然后该公司可以在洪水地图上正确定位该物业。经纪人拿着读物，一个站在繁忙的公路中间。他经历了这个，并在那个地方做了另一个阅读。洪水证明表填写并提交。认证快速通过，表示该地块不在100年洪泛区。

这应该是足够的，因为这是向县提交的表格，以获得发出的建筑许可证。

不幸的是，官僚们并不满足客户的需求。她说：“我是这里的负责人，我会告诉你，发生了什么，我已经摆脱了从arroyo提出的板块的距离，它在洪水区，我不关心什么洪水认证说！“

所以，客户有额外的几千美元的成本，以提升板块，以适应在洪水区。有趣的是，当家庭完成并且买家来了，他们的贷款人下达了一个洪水证明，并且该地块不在洪水区。

有时你只需要与官僚主义流程一起去。