格鲁吉亚保护性存款的法律仅适用于拥有十多个租赁单位的业主。如果拥有十个或更少的租赁单位，如果支付第三方（如物业经理）管理其单位，则可能会遵守这些法律。请记住，这是一个全州的法律，可能有不同的法律适用于你的财产所在的市。
格鲁吉亚有存款保证金吗？
不，在格鲁吉亚，您可以向租户收取最高金额作为保证金，没有限制。
您如何在格鲁吉亚存放保证金？
在佐治亚州，房东有两种存放租户保证金的选择：
- 托管账户 - 格鲁吉亚州的房东可以将租户的保证金存放在由格鲁吉亚或美国监管的银行或贷款机构的代管帐户中政府。
- Surety Bond - 房东还可以选择为全额的租户担保押金发放担保债券，或者以50美元为限，以较少者为准。该债券必须在该财产所在的县的上级法院发布。房东将担任该债券的主体。
按照上述程序未能存放保证金的房东可能会丧失保留部分租户保证金的权利。
收到格鲁吉亚保证金后需要书面通知吗？
在格鲁吉亚州，业主必须在收到租户的保证金之前和之后提供书面通知。
- 收到保证金之前： 业主必须向承租人提供单位内现有的所有损坏和缺陷的清单。租户有权检查单位来判断这些索赔的准确性。如果租客同意，房东和租客必须签署该文件，并将作为租户入住物业的条件的证明。如果租客不同意这一要求，租客必须在列表中注明哪些物品不同意，然后签署异议声明。
- 收到担保押金后： 房主在收到租客的保证金后，必须书面通知租客有关该押金的位置。
不遵守上述程序的房东可能丧失保留部分租户保证金的权利。
您可以在格鲁吉亚保留租客的保证金是什么原因？
在佐治亚州，由于以下原因，房东可能会保留全部或部分租客的保证金：
- 不支付租金
- 延迟支付租金费用
- 不支付公用事业费用
- 租户与第三方的费用维修或清理
- 无偿宠物费用
- 超过正常磨损的损失
- 与租户相关的任何额外费用放弃物业
是格鲁吉亚需要进行漫步检查？
在佐治亚州，房东三天后，租户终止入住检查单位的损坏。业主必须列出损害赔偿清单和大修费用。业主必须向承租人提供最终的损害赔偿清单。该清单也必须以书面形式明确表示，租客必须同意所列出的损害赔偿或异议。
在终止入住五天内，租客有权使用此清单检查房产。
如果租客签署该名单，他或她同意列出的损害赔偿。如果租客拒绝签署名单，他或她必须写出不同意的项目，并签署异议声明。租客可以将房东带到法庭，以收回他们在异议声明中表示不赞成的任何损害赔偿的费用。如果租客没有签署异议声明，他们将没有从最终损害通知中列出的保证金中扣除任何金钱的权利。
如果租客在搬迁前没有给房东通知，则三天的检查通知被取消，房东在发现租户已经搬出后，只能在“合理时间”内对该单位进行检查。你必须在格鲁吉亚归还租户的押金吗？
格鲁吉亚地主必须在租赁终止后一个月内退还租户的担保押金。
如业主没有全额退还保证金，业主须向租客提供有关保证金和扣除费用的任何损失或理由的清单。该通知及其归还租户的部分存款必须通过头等邮件发送给租户的最后一个已知地址。如果租客在发送本通知后90天内无法找到（即信件退回，房东做出合理努力查找租户），则保证金将成为房东的财产。
如果业主试图非法扣留租客的保证金，他或她可能必须向承租人支付最多三倍的扣除额，除非确定房东意外扣留了该部分，在这种情况下，负责向租客支付错误扣留的金额。
如果您出售您的房产，保证金会发生什么？
如果您出售您的财产，您有责任将所有保证金转入新的所有者，或者将担保押金退还给租户。
格鲁吉亚的保证金是什么？
可以在格鲁吉亚代码注释§§44-7-30至37.