视频: 一個贏得法律勝利的愛情故事 2024
这是一个逐步通过实际的谈判过程，我代表买家处理一个银行的止赎财产。您还应该知道，这家银行从实际的原始贷款人购买了一个包裹中的贷款，或者至少是在默认发生时持有的贷款。
在谈判中有一段时间，有一周半的时间，我对这家银行似乎有意无视他们正在试图卸载的房屋的问题感到沮丧。
止赎事实
- 在更好的时候，这个房子的价值在$ 225k到$ 300k之间。
- 银行的原始定价为$ 179k。
- 我们在六个月左右的时间内提供了报价，当时价格为119,900美元。
- 在一个严格环保法律的地区，家庭需要一个新的化粪池系统，从而控制坦克。
- 收到储罐的差异过程需要30-45天，其结果不能保证。
- 银行在所有文件中都非常清楚，他们什么也不知道，不做任何声明，不会修理。
- 在我们的首次报价之前，我们收到了关于脓毒症工作的一些初步的球场估计。
这是我们提出报价的那天的情况。没有其他的优惠，虽然家里被显示了一些。这是非常好的条件，要求立即占用的加热器，如果化粪池是正确的。
让我们详细了解基本要点和重要内容：
- 提供$ 108,000，提供20％的融资。
- 与授予脓毒症方差有关。
- 当卖方在要求之前，卖方在关闭前支付10 000美元的化粪池安装费用。
这些是优惠的亮点，它是非常大胆的，因为家庭是以完整的价格窃取，即使在买家收费结束后必须更换脓毒症。
然而，这个人没有现金这样做，所以我们需要由卖方完成，或至少以价格资助。
争议项目
- 银行只会使用其提供表单，重申每个谈判项目，计算机生成。
- 银行希望截止日期过早，以保证方差可以在关闭之前被安装，并且如果我们超过了该日期，他们希望从买方获得100美元/天。“卖方没有任何错误。”
- 他们的第一个计数器反复说，他们不会支付调查费用，但会将买家1500美元的成本收取。
- 他们的第一个反倾销表示是不要向化粪池安装付钱。
- 他们的第一个柜台的售价为119,900美元。
我不会经过每一个柜台，但是我们的谈判集中在销售价格，化粪池成本，调查/关闭成本以及$ 100 /天的损害赔偿条款在短时间内关闭。如果买方由于该县的延误而无法及时收到项目，我们每个柜台都需要更多的费用，并取消任何损害赔偿。
最后，完成交易需要一些创造力，而且我们已经完成了交易。这是我们做最后的柜台的方式，他们回来了一个OK：
- 售价为$ 120,500，虽然我们在这个过程中一直下降到$ 112,000。你会看看为什么
- 卖方将支付1500美元的前期费用，以便进行败血症变异处理。卖方将为新的化粪池系统支付10 000美元。
- 卖方将向买方收取费用支付500美元。而且，结束日期延长了。
- 正如你所看到的那样，通过发送我们的最终柜台，售价从112,000美元几乎没有其他的让步，我们让他们拿出来，把它卖掉了12000美元。这是净售价$ 108 ，500，但买方不需要任何更多的现金比20％的首付和其他结算费用。对于客户来说，这是一个很好的交易，他们将关闭一个家庭，准备生活在大约50k +的即时股本。
重点是永远不要离开银行。只要他们不断回来与反报价，你也一样。
在某些时候，你会做一个交易，这可能比你预期的更好。