视频: 新Budget 2019年 - 所得税减免新项目 2024
微调您的优惠购买首页
关于您刚刚看过的房子的一切都是完美的。位置是伟大的布局是理想的，平方英尺是足够的。后甲板上有一个内置的水疗中心，屋顶上有一个迷人的风标。您已准备好提供优惠 - 而您希望在 之前执行 ，之后再提供报价。
慢下来一下，深吸一口气…
现在准备好了，因为在提交您的报价之前，您需要考虑很多事情。
您的优惠的一个关键部分涉及您期望在您拥有物业时找到的物品。其中一些项目是 灯具 。什么是夹具？
灯具是永久连接到房屋的物品，如内置灶具，加热和冷却系统以及厨柜。它们被认为是房地产的一部分，通常会留给新房主。
你在房子里看到的风标是一个夹具，但它可能是卖家不会参与的礼物。而且卖家将会去处理内置水疗中心的麻烦和费用似乎是奇怪的，但是我已经看到它发生了，尽管它确实列在合同上，作为与房子保持联系的夹具。
现在 同意，在发现缺失之前成为问题你最后的步行。 列出你想要的物品
走过房子，列出你觉得应该是购买价格的一部分。
如果该物业与代理机构一起列出，您的代理商给您的多个上市表应包括卖家打算与房屋一起出售的物品清单。
请务必注意装饰物品。一个大镜子在壁炉壁炉上，甚至是壁炉本身，如果它似乎是独一无二的？我参与了一个交易，卖方从一开始就明确说，传家宝壁炉不会留下。但如果卖家忘记向她的代理人提及呢？还是代理人忘记向潜在买家提及？将其列入购买要约时将触发卖方的回复。
您要保留的某些项目可能被视为个人财产，不附带，但完成家庭功能的东西，如冰箱或微波炉。将它们添加到您的报价中，以确保它们被覆盖。
您的列表还可能包括：
户外存储建筑
- 窗户处理和硬件
- 车库门开启器
- 窗户或便携式空调机
- 华丽的吊灯和其他特殊照明灯具
- 使用MLS表作为指导，但不要依赖它来验证卖家离开的哪些物品，因为信息有时不准确。
确保您和卖方对于哪些夹具和个人财产的留下是一致的唯一方式是书面协议。
列出您想要消除的物品
列出您想确保卖家移除的物品，例如未使用的储油罐或不显示运行的旧车。
在哪里放置您的列表
您的列表可能有空间要求购买。如果没有，将列表写在单独的纸上，并将其作为合同的附录。必须由你和卖家签字。
另一种方法是突出显示每个人原始合同副本上的标准，预先打印的项目。亮点强调您的提议并帮助确保卖方了解他同意离开的项目。
发送优惠
根据当前情况和您希望保留（或去）的项目，在房屋上提出报价。
如果卖家不同意您的列表或任何条款，他将会交出物品，并应该对其进行更改。
卖方对您的报价做出的任何更改都将失效，并且它将成为您的一个反补贴，您可以接受，拒绝或更改，对每个更改进行初始化，并向卖家创建反驳。在谈判期间，优惠可以像这样多次进行，但是除非所有人都以
的方式同意所有更改 ，否则优惠不会成为合约。 最后一次通过检查
在合约当天签订合同，进行最后的步行。如果在房地产变化之前，如果您对所有人的注意力都有差异，您将有更多的意见来谈判降价。
底线
即使大多数卖家都是诚实的，您不应该依赖关于房地产交易任何方面的口头协议。合同应明确说明什么是停留，什么事情，对每个方面同意的条款毫无疑问。