关于宽松和权利的事实

宽恕： 地役权是指为使用另一人的土地作出明示目的的权利。它可以涉及财产的一般或特定部分。

右路： 行动方式是一种地役权，使某人有权在另一人所拥有的财产之间旅行。

物业业主如何享受优惠

史密斯拥有一片毗邻南塔哈拉国家森林的土地，这是一个受欢迎的远足，攀岩，漂流和钓鱼地区。

先生。斯科特住在隔壁，但他的土地并不接触国家森林。为了避免入侵，他必须通过走路或驾驶到公共入口进入森林。

相反，史密斯女士提供了一个地役权，允许斯科特先生财产的现在和将来的业主过境，进入国家森林。它成为两个属性的契约的一部分。

个人或商业实体可以享受的益处

在上面的例子中，有一块土地的邻居给予地役权，以便邻居能够使用隔壁的土地进入公众区。史密斯女士可以给予另一个人一样的地役权，但不加入她的行为。这种地役权通常在特定时间或事件或在受益人的死亡时到期。

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• 地役权可赋予公用事业公司竖立电力线或在一段土地上埋设瓦斯管道的权利。
• 房屋开发项目可能具有使其能够建造和维护储水设施的地役权。
• 以上两个地役权都可能会包含在契约描述中，如果土地被出售，它们将保留到位。 ？ment？？？？？？？？？？？？？？？？

也可能禁止其他活动。在您购买物业之前，您应该知道所有地役所在的位置以及与之相关的限制。

在保证契据或授予契据之类的财产契据上，并非每个地役权均可找到。一些地役权只是记录在公共记录中。您可能会注意到，您的标题政策承诺或初步标题报告的附表B中排除了地役权。这样的表示法将包括对所记录的地役权的书和页面的引用。

如果您不要求标题公司给您实际的地役权副本，您可能不会准确地知道地役权的位置，甚至是地役权的原因。不是所有的公司都自动提供记录的地役权的副本，因为通知地下室存在并被排除在覆盖之外通常是基本要求，初步或所有权承诺满足该要求。

易受影响物业价值？这是可能的。

一些土地上的几个地役权可能会严重限制建筑工地的选择。

高压电力线路穿过靠近其他大型建筑工地的地下室可能是难看的。转售价值可能会受到影响，因为许多人认为生活离电力线路太近是一种健康风险。

买家可能根本不喜欢别人有权以某种方式使用土地的想法，而且反对可能导致销售失败。

• 不要以为因为地役权目前不被使用，所以不会被使用。只要地役权是您的行为的一部分，总是有可能受益于其的个人将决定执行。
• 与经验丰富的房地产律师交谈，了解地役权如何及何时终止。
• 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。