由能力下降导致的房地产规划问题

法律规定，成年人有心理能力，即自己有能力作出合理的决定。请注意，我们说他们有能力做出理性的决定。法律没有期望或要求他们实际做出理性的决定。年龄，年龄，年龄都有权力的人有权做出愚蠢，偏心或特殊的决定。无论好是坏，我们都可以自由做出不好的决定。

人们变化
一个人的身体能力可能会每天（甚至白天）变化，这取决于疾病的过程，疲劳和药物的影响。有些人有好日子和坏日子。有些在早上更加警觉;有些人在下午有最好的时光。法律能力不是一个人拥有或没有的东西 - 它可以是非常可变的。

标准变化
一个人是否具有法律上的能力取决于能力被确定的目的。法律提供了不同的能力标准，

1. 制定合同
2. 作出遗嘱
3. ，具有被指定为
4. 的监护人给予知情同意医疗

无论一个人是否有能力是合法的决定，不是医疗的。医疗证词很重要，法院一直在追究能力的确定。由于法律根据所采取的行动有不同的界定标准，所以决定某人是否有能力做某件事情一直是法律上的决定。

最低标准
大多数人感到惊讶的是，作为遗嘱执行能力的能力是法律中最低的能力水平。所需要的是，作出遗嘱的人必须在一般情况下理解，他的财产的性质

1. 知道谁是“赏金的天然物体”，即正常的人作为他的继承人
2. 了解他或她正在作出的意愿
3. 一名患有卒中或被诊断患有阿尔茨海默病的人，即使有言语障碍，仍有足够的能力作出遗嘱，思维过程中的某些障碍和/或身体受损。客户不知道一年或者总统的名字不一定意味着她不能做出意愿。由于签署意愿不需要很大的能力，事实上，如果第二天该人不记得签署遗嘱，如果他在前一天签署了最低要求的能力，就不会无效。

不当影响

遗嘱令无效的一个相关理由是声称该遗嘱是由作为不当影响的立遗嘱人签署的。不正当的影响是利用胁迫强迫立遗嘱人作出遗嘱。法定的定义要求立约人的欲望被另一个人的欲望所替代，因为有压力或威胁。立遗嘱人不是无能的，但是立遗嘱人被置于感觉“我不想这样做，但我必须”的位置。向立遗嘱人的头戴枪是一个明显的不当影响。告诉爷爷，你很想让他留在你的房子里，而不是去养老院，但只要他离开你一定的东西（像所有的东西），他的意志就是强制。
影响一个人剥夺一个人有利于施加影响的人是一个典型的例子。一个人可以有遗嘱的能力，但会受到不适当的影响。许多患有终末期疾病的人受到不适当的影响，不利于照顾他人。一个孩子不止一次地被一个孩子带到我的办公室，要求新的人将被剥夺其他孩子。这是父母愿意吗？还是将他们带到律师的孩子的愿望。

遗嘱和欺诈

有资格的遗嘱人可以诈骗。这可能看起来像容量问题，但其实不是。例如，儿子告诉爷爷（谁在退休之家），曾经住在他隔壁的那位漂亮的女士已经死了，诱导爷爷把他要给予那位漂亮女士的分享给了儿子。
欺诈也可以进行佣金。一个孩子可以在爷爷面前放一个文件，告诉爷爷，他要求为他准备好的遗嘱，让他的全部财产归于慈善事业。其实呢真的是一个包含完全不同的规定，给他的财产给孩子。当然，小孩并没有告诉他。爷爷不能读得这么好，相信他的孩子，所以他签署意愿。记住，没有人有继承权。爷爷完全可以自由地将自己的财富留给慈善机构，甚至是一个陌生人，只要他有遗嘱的能力，不受不当的影响。

由于欺诈而产生的遗嘱无效，但欺诈必须得到证实。要证明的要素是手段，动机，机会和结果。有人必须被证明能够欺骗立遗嘱人，有机会欺骗立遗嘱人，遗嘱人必须被欺骗，欺骗者或他的恩人必须受益于所作的或没有作出的意愿，因为欺骗。

证人信誉至关重要

律师和证人必须根据与客户，家属，社会工作者以及可能的医疗专业人员的互动中学到的信息确定客户是否具有遗嘱执行能力。因为您需要第三方来评估能力，并且因为您需要确定遵守正式的法律要求，所以无需代理律师就可以自行准备和执行法律文件是有风险的。
在丧失工作能力的基础上，很难推翻适当的意愿。意志的挑战者通常不会在签署遗嘱的时候出现，所以挑战者可以在遗嘱签署时不能作证立遗嘱人的能力。此外，挑战者必须克服律师，证人和公证人的证词 - 不容易做到。许多律师在期待遇到挑战时，通过在证人签字之前，在证人面前通过额外的证人和访问客户来构建案件。