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借款人可以以无辜的方式进行抵押欺诈。如果您以任何方式，形状或方式对您的房地产贷款申请“吹”，则是抵押欺诈。甚至微小的白色谎言构成抵押欺诈。但是许多借款人在这里对冲一点，在这里详细说明一点，往往是因为他们不了解更好。或者更糟的是，因为一个愚蠢的房地产专业人士认为这并不重要。
它 是 一大笔。所谓的 “ 创意融资 ” 在20世纪70年代出现，还有钟楼。如果贷款人随后发现您的贷款申请的任何部分是虚假的，银行不仅可以立即全额支付贷款，而且可以支付六位数的罚款，并找到联邦调查局敲门铃，因为你要去监狱。
什么是常见抵押贷款诈骗计划？
联邦调查局将抵押欺诈定义为 “承销商或贷方对资金，购买或保险贷款所依赖的任何重大错报，虚假陈述或遗漏”。
以下是欺诈性按揭贷款计划的几个例子：
- 未披露的回扣
如果您与家庭卖家达成协议，可以给您一大笔现金或在整个关闭表上支付支票，说，支付新的屋顶，如果贷款人不了解，因为在采购合同或附录中没有披露，也没有您的估计结算单 - 这是抵押欺诈。
- 无声第二抵押贷款
没有首付款的借款人可以通过从卖方借出首付款换取给予卖方无声第二抵押（或记录）的抵押贷款欺诈关闭后） 和 从贷款人隐藏。 - 伪造就业收入
所得收入贷款最初是为难以核实收入的个体经营者创造的，但有些从业人员的收入超过了W-2以上的收入。 - 非所有者占有人占有率
贷款人的风险较高，贷款人对非业主的居民提供较高的利率和不利条件。如果你不打算住在房子里，不要承诺你会的。 - 您将偿还的预付款礼物
如果要偿还礼品，双方当事人和收款人都将提供贷款欺诈。礼物不能偿还。 - 充气购买价格
如果您有两个采购合同，并以较高的销售价格向贷款人发送虚假合同，希望获得更高的评估，则是抵押欺诈。 - 伪造存款
不诚实存款的不诚实的借款人可以在合同中说明存款是在托管之外支付的，这是欺诈性的。
专业按揭欺诈
在业务上花费的时间不能保证您的“值得信赖的顾问”不是骗子。一家宾夕法尼亚州的抵押贷款经纪人在欺骗了庞氏骗局计划中的800多名借款人之后，已经30多年了，他们把所有的球在空中保持了20年。堪萨斯城密苏里州评估员承认按揭诈骗罪，被判处20年徒刑，另加罚款五万元罚款。计划每天都在发生。报纸上装满了类似的故事。
加利福尼亚州萨克拉门托的按揭欺诈
我帮助一对年轻夫妇在加州萨克拉门托购买了一个已经进入止赎的房屋，偶然发现了抵押贷款诈骗计划。将以前的情景拼凑起来并不难。
让我们说，它最后一次在11月卖出了600,000美元。上市代理人是一个按揭经纪人，没有可追溯的销售房地产记录。他也代表买家。虽然我没有具体的知道抵押经纪人安排融资，但鉴于安排贷款是他的主要业务，似乎很可能。
我可以猜测，赚取房地产佣金的双方，加上贷款点数 - 总计超过40,000美元的贷款总额可能是抵押贷款欺诈的货币因素。
该房屋上市了四个月，没有任何报价为五千五百元，但是当物业价值下跌时，买家市场突然卖出600,000美元，而不是上涨。买家从未在关闭时占用该物业，而是将其出租。
$ 50,000的差距排列在某人的口袋里。这可能是抵押贷款经纪人，估价师，卖家，买方，或所有四个。
买方收取租金，并没有按100％的贷款总额达到600,000美元的一笔按揭贷款。这很容易弄清楚，因为11月份的收盘意味着1月份首次提供按揭贷款。借款人在提交违约通知书之前，通常要等待两三个月的时间。
3月份，提交了违约通知书，六月份房屋被封锁。贷款人驱逐了租户，并于7月份将房屋放在市场上。我的买家在八月份购买了约四千元。
如果您怀疑按揭诈骗案
如果您是房地产专业人士接触请求您参加按揭诈骗计划，请将肇事者报告给联邦调查局。记住，如果听起来太好了，不能成真，这可能是一个骗局。此外，知道抵押欺诈是违法的，也是可以起诉的罪行。如果您怀疑您被要求违法，至少应该与知名的房地产律师或您所在州的许可证颁发机构进行沟通，然后再开始计划。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。