共同业主优惠说明

房东就像其他服务提供商一样，意味着他们必须引诱潜在的消费者选择他们的产品，而这些消费者可能同样具有吸引力。什么吸引商业客户租赁空间因业务类型和其他因素而异。他们不仅对美学感兴趣。商业租户必须考虑：

• 位置
• 如果零售
• 无障碍交通，无论什么类型的商业

<！ - 999 - 其他费用，如净三联网

• 保险费用
• 相关产品卖家
• 如果租户找到多个适合的地点，并且匹配足够的标准来考虑，那么他们必须考虑任何其他可能封锁决定的因素。当您的客户的建筑物与该地区的其他建筑物之间几乎没有区别时，建议他确定他可以和不能为租户提供哪些让步。
• 免费租金
• 许多业主将在一段特定的时间内提供免费租金，这可能会诱使暂时的现金困难租户，具体取决于租赁期限。此优惠通常延长一个月至一年，此后租约中约定的租金将被执行。有时它不是第一个月或前期的。业主可以免费提供六个月，或租赁期的最后两个月将是处理免费租金的另一种方式。

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租户改善津贴

根据地点，房东可能会为租户改善提供额外的20至50美元/平方英尺的租金，其范围可能是从更换地板到添加货架或拆除内墙。这对零售商来说尤其强大。他们经常有主要的空间设计和适当的决定来显示商品，并提供适当的客户流量来刺激销售。
您如何指导客户通过商店可以大大增加冲动购买。

较短的租赁期限

尽管如果业主选择驱逐，这可能会导致租户受到伤害，较短的租赁期限几乎总是有利于租户。这是因为个人或企业的需求比房东更难预测。而房东可能会向新租户收取更多的租金，个别实体可能需要更多或更少的空间，或者花费大量的租金或多或少。给予租户一个更早的可以在楼主反刍。
入住津贴

如果业主不愿意减租，他可能愿意提供入住津贴，这样可以将这些津贴从搬迁过程中扣除。这个津贴可以包括包装，运输和安置租户的物品的费用和劳动。搬迁业务是非常昂贵的举措。即使不是零售，而是办公室或仓库空间，这一点也是如此。

同意转让
这可能是一个有价值的租赁期限，可以协商，而且不一定会为房东造成任何钱。如果业主不能提供货币优惠，潜在租户可能获得更有利的租赁条款。如果租户决定该空间不再工作，则同意转租可能是非常有吸引力的选择。

如果错误类型的人或企业终止转租，这可能会对房东造成严重后果。仔细写字的租赁文件需要指定不允许的条款，租户/业务类型以及行为或业务惯例。
减免费或免费费用

停车许可证，互联网接入，健身房会员，洗衣机和干衣机都是受欢迎的昂贵设施。如果业主可以放弃或补偿与这些功能相关的任何费用，这足以摇摆租户。