商业空间：比内政部更少的限制

只要本地及其他分区条例容许业务使用，任何公营或私人设施都可用于大多数一般类型的业务。由于家庭企业经营住宅用地而不是商业用途的物业，所以经常会对可以经营的业务类型施加许多限制，并受到严格的限制和限制，从家庭办公室面对业务。

什么类型的商业物业适合您的业务？

在决定适合您业务的租赁空间类型时，要注意的两个主要考虑因素是提供的租赁地点和类型。

商场可能为零售业务提供了一个很好的位置，但除了支付基本租金外，您还可能需要与房东分享部分利润。租赁工业或商业园区空间是零售企业考虑的替代方案，因为租金便宜，不太可能分享利润。

什么是商业地产（或商业地产）？

商业地产可以是土地，财产，或专为商业目的划分或专用的设施。在大多数情况下，人们不能住在商业用途的建筑物中，许多地方的法令也可能会限制商业财产的使用和使用方式。而且，为了使事情更加局限，当地社区和房主协会和个人业主可能有自己的限制。

当寻找商业物业租赁时，您对房地产经纪人和业主完全诚实地了解您计划与物业有关的事宜以及您可能需要改进财产的任何未来计划，这是非常重要的拓展您的业务

例如，如果您计划设立一个零售商店或营业场所，您希望很多客户在一天之内来回趟，您需要事先通知业主。如果您没有，突然转入办公室进入节俭店，您和您的企业可能会因街头违规而遭到破坏（您可能仍然对租金承担责任，直到该地方再次出租。）

花点时间，想想你想要的，并提出有关限制的问题。这里有一些最常见的属性类型，您可以租赁和关于每一个。

商业物业类型大多数业主租赁

商业地产不仅指独立的办公楼，还包括商业园区，商业园区和零售商场和商店。

除了传统的低层和高层商业写字楼，企业（和个人）租赁：

商业园区

商业园区是一组专为一般和轻工业用途而设计的建筑物商业目的商业园租金通常比零售物业便宜，与工业园区租金相当。许多医生和其他服务专业人员在商业园区租用空间。

工业园区

这种类型的商业物业由分为单位或空间的建筑物组成，这些建筑物通常是仓库或其他大型未完成的空间。工业园区通常用于重型工业用途，但也经常用于其他类型的企业。

工业园区可用于制造业和其他重工业用途，作为仓库，可转换为更传统的办公空间，也可用于商业用途的组合。

具有商店前窗的工业空间现在也被许多小零售企业刚刚开始使用。一些工业园区变得如此吸引人，表面上很难区分商业园区，除了它们通常都有大型车库门。

确定的业主通常可以找到由以前的租户改造或建成的办公室或零售空间的工业租赁。

这些半高档空间通常比其他类型的商业物业租赁费用要低得多。

商业零售物业

这种类型的物业包括购物中心，带购物中心和适合商店前面类型的其他设施。除了为零售业务专门设计或专门设计的设施外，许多零售企业主也租用了工业园区和商业园区。