通过区分开创投资者利基

积极的房地产投资者可以成为房地产专业人士的伟大目标利基。对于喜欢采用类似业务的方法来定位物业和处理交易的房地产专业人士来说，这一点尤其如此。

什么活跃的投资者希望从房地产专业人士

投资者不需要手持。他们想要一个房地产专业人士：

• 了解他们的投资目标，并花费努力寻找适合的物业。

• 将向卖家或其代理人提供所有优惠，甚至非常低的优惠，而无需投诉。
• 了解交易与报价的比例将会很低，但与向家庭买家或夫妇展示数十种物业相比，合同规定的时间和精力仍然需要较少的时间和精力。

由于房地产专业人士很少找到在MLS（多重上市服务）上列出的适当物业，与铁杆脚蹼或批发商合作的机会极少。但近年来，股市和债券市场投资者投资房地产需求日益增加。

一大群房地产投资者前景

谁将成为您每年可能为您带来两到三个佣金的积极投资者的目标？这个人可以拥有的特征包括：

• 他们对储蓄账户和存款证明书的回报不满意。他们已经风化了足够的股市风暴，寻找更安全的东西。
• 每月现金流量比短期价值升值更为重要。
• 他们想拥有自己的租赁物业，但他们没有时间，或者他们不想搜索交易。
• 如果数字显示出合理的现金流，他们将支付零售价格。
• 您在这个市场上的适应将是与这些投资者相匹配的财产，将以提供现金流量的价格来支付现金流。要做到这一点，您需要磨练您的研究工作来完成两项工作：

了解您在实践领域目前的租赁市场;租金和竞争。

1. 在可以购买和出租的家庭的MLS上保持紧密的标签以获得良好的现金流。
2. 在您的MLS中设置警报以降低价格，因此您可以看到以前价格过高的这一策略的财产越来越接近投资者的租金价格范围。通过家庭类型和邻里拉出租赁信息。如果你的MLS也处理租金，一切都会好一点，尽管很多都没有。

到目前为止，这些活动每个月不会超过三四个小时。如果需要更长时间，您可能会注意到更多的机会，并且您从投资者的角度分析它们。如果是这样，你有一些有价值的信息可以分享。

您需要做的是找出以价格表示的房屋，通过一些谈判可能会导致在当前市场上以现金流作为租金的采购价格。您希望能够显示投资者的数据显示了正数的现金流量，总收入和税收优惠将提供两位数的回报。

他们没有从储蓄账户和CD中获得甚至接近。

向投资者提供信息

如果您看到机会，您需要了解如何获得投资者。其中有些人可能正在考虑投资房地产，而您必须找到它们。首先，参与当地的房地产投资俱乐部。在每个房地产投资书中，建议读者加入其中一家俱乐部，以了解更多信息，并会见其他投资者和房地产经纪人。在那里与他们见面，在你的网站和博客上为他们做广告。提供电子报或电子邮件提醒您所在和分析的家庭，这是潜在的好投资。当您开始看到投资者买家寻求您的时候，您就走上正轨。而且，他们不需要掌握。

他们不需要爱上家，只是为了爱数字。

如果你喜欢涉及房地产投资的研究和尽职调查，那就要考虑给那些想考虑房地产多元化的当地人提供一个免费的研讨会。开发一个简单的PDF文档或电子书，并提供一个关于租赁物业投资如何获得巨大成果的课程。制定一些当前列出的实例。你永远不知道，你可能会得到一个交易的课程！