租赁仲裁条款和对业主的权利

如果商业（或私人住宅）租赁协议中的任一方违反协议，每一方都有权起诉另一方。然而，这些权利和其他法律补救措施可能受到租赁本身所含条款的限制。例如，如果您的租赁包含调解或仲裁条款，您可能需要在被允许提出民事索赔之前寻求仲裁。

<！ - 1 - >

某些仲裁条款具有约束力，并禁止您向阁下提出诉讼的权利。

如果你起诉你的房东，这件事将在民事法庭处理。民事案件比刑事案件更容易证明，但你仍然应该考虑聘请专门从事商业法律或租客 - 业主关系的律师。

你不能因为你不喜欢他/她或者轻微的不满而起诉你的房东。让房东负责他/她必须违反协议或以某种方式造成您或您的业务损害的事情。

有一些例外。如果业主或业主疏忽（即业主/房东未能清除冰雪或修理人行道上的大量裂缝），因商业财产而绊倒并受重伤，您仍然可以提交人身伤害索赔。这种称为“房屋责任”的索赔也在民事法庭处理，与您的租赁协议条款无关，可以由所有者财产受伤的任何人归档，无论租赁空间是否在租赁协议中。

• 常用商业租赁图表比较
• 签订商业房地产租赁之前
• 如何谈判有利于租户的商业租赁
• 您需要知道的商业租赁条款

仲裁和调解条款可能限制Sue的权利

协议（包括商业和住宅租赁）约定仲裁或调解条款是相当普遍的。

这意味着你同意，如果你和房东之间有争议，你将首先尝试解决法庭之外的冲突。

对于租客和业主来说，这通常是一件好事，只要不表示如果无法达成协议，您完全丧失了您的起诉权。

这些条款应指定一个具体的调解或仲裁公司，而不是个人。仲裁员应该是中立的，而不是属于业主或其代表的人员，只能服务于房东的最佳利益。

即使您的租赁确实包含仲裁或调解条款，您仍然应该咨询律师，然后再尝试自行解决冲突。在某些情况下，如果业主以某种重大的方式疏忽，您仍然可以追究民事诉讼请求，即使有调解员的话，您的业主仍然可以与律师一起出庭。

为什么你不会得到你的房东丰富喔你的房东

重要的是要明白，如果你的房东违反你的租赁协议，你一般不能起诉侵权行为的损害赔偿（即，这些人通常被称为“痛苦和痛苦”。 ）只有在某些类型的行为或“恶意”的情况下，是否有可能起诉房东的侵权行为损害赔偿。

你必须证明你的房东的行为会给你带来某种损害（或侵权行为）。否则，你很有可能只能从租赁中退出，或者被授予报销费用表明你的房东需要支付维修或改善费用。即使如此，如果您在不给予房东合理时间解决问题的情况下行事也可能会受到限制。换句话说，你的房东受到保护，不让你把事情掌握在自己的手中，以修复或改变物业上的东西，然后只是坚持让房东偿还你的费用。 Su Su Su Su Su Su business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business business别的地方。

重要的是，你永远不会签署一个租约，如果有麻烦，你可以让一个坏的房东来法庭赢。签署一个你明白并且很舒服的协议总是更好，只有你觉得你可以信任的房东。如果您不熟悉租约中的条款，请不要相信您的业主向您解释。事实上，业主可能甚至不了解所有条款，而不是代表您的利益的律师。如果您有任何问题，请咨询您自己的律师，或与业主或业主无关的熟悉商业租赁的人士。

在租赁方面，“买家要小心”一词适用于“租用者小心”。保护自己免受长期租赁困扰的最佳方法是在虚线签署之前获得法律意见。

相关文章：

一个分公司可以卖房东吗？

• 商业租赁红旗 - 租赁您不应该签署
• 商业租赁提示 - 可转让租赁条款
• 免责声明

：本文仅用于一般信息目的，不应被视为法律咨询。如果您有租客 - 房东，房屋责任或其他法律问题，请咨询许可律师。