出租物业的地板需要能够承受很大的磨损。由于它是一个租赁，您希望您选择的材料具有成本效益，但您不想每年替换楼层，所以您需要选择一些也是耐用的。了解七种流行的地板材料的优缺点，以便您可以选择出租物业的最佳选择。
购买地产出租物业时需考虑3件事
1。租赁更多滥用：
您在出租物业中使用的材料需要耐用。虽然地板确实需要看起来不错，但主要目标是尽可能长的持续下去。浪费时间和金钱来不断更换租金中的材料。此外，除非您在租户迁出期间更换地板，否则在租户住在物业中时，可能难以安装新地板。
2。目标是赚钱：
如果您为自己的家选择材料，您可能需要最异国情调的大理石或独特的酸橙绿色后挡板。作为投资业主，你的物质选择需要吸引群众。你最好的办法是坚持中性材料。
成本也是投资者的巨大问题。你想要获得最好的价格在一切。您储存的每一美元是您口袋里的额外美元。
如果两个瓷砖选项相似，但每平方英尺花费十美分，便宜一些。
仍然会完成同样的任务给你一个全新的楼层。
3。考虑房间的功能：
出租物业的不同地区可能会有不同的地板需求。诸如地下室和浴室等地区往往潮湿潮湿，所以你想避免在那些地区放置可能会发霉的地毯，或者是可以变形的硬木。
在广泛使用的公共区域，耐用的硬质砖可以是一个不错的选择。
7租赁中考虑的地板选项
-
选项1：地毯：
良好：
- 良好绝缘子 - 可以帮助削减能源票据。
- 降低噪音
不良：
- 陷阱气味和过敏原
- 污渍
- 难以清洁
- 无法修补，将不得不更换整个部分的坏的裂缝或污渍。
最佳 ：
- 卧室
- 秒地板
避免 ：
- 地下室
- 厨房
- 浴室
- 入口
- 租赁公共区域 >走廊
- 另请参见
：出租物业中最佳最恶劣的地毯安装地点 选项二：瓷砖（陶瓷，瓷器，石头）
-
好：
本身容易清洁
- 耐用
- 耐水性
- 全部价格范围可用
- 不良
： 不良好的绝缘子
- 瓷砖可能破裂或起来
- 需要清洁灌浆
- 可能需要密封或抛光
- 需要一些技巧才能安装
- 最适合
： 浴室
- 厨房
- 地下室
- 潮湿潮湿 >公共区域
- 避免：
- 在较冷的气候中使用整个家庭。
不常见于卧室。
- 选项3：硬木（实体和工程）：
- 好：
-
可以持续使用寿命
可以修整硬木。
- 工程硬木不影响水分变化
- 易于清洁
- 不良：
- 昂贵
需要一些技巧来安装
- 只能根据木材厚度
- 不能更容易地修整工程硬木
- 划痕和凹痕 - 您可以咨询Janka硬度测试来确定某些类型的木材是如何密集的。
- 容易受水损害
- 阳光可使颜色变淡
- 最适合：
- 客厅
餐厅
- 办公室
- 卧室
- 适度气候 >避免：
- 浴室
- 潜在的厨房和地下室。
不适合潮湿的气候。
- 选项4：层压板：
- 优点：
- 可以比真正的硬木更便宜的选项
-
更容易安装比实际硬木
耐刮擦
- 坏：
- 不能完成
- 芯片
寿命比真正硬木
- 不会像真正硬木添加一样多的价值
- 最适合：
- 客厅
- 餐厅
办公室< 卧室
- 避免：
- 浴室
- 潜在的厨房和地下室。
- 选项5：乙烯基：
良好：
- 廉价
- 易于清洁
-
易于安装
防水
- 不良：
- 不是很耐用 - 可以撕裂和泪。
- 受模具和霉变 - 如果水分在下面。
- 最适合：
厨房
- 浴室
- 避免：
通常在卧室，客厅或餐厅看不到。
- 选项6：软木：
- 好：
是绿色产品
- 易于安装
-
实惠硬木
负担可替代
- 减少噪音
- 坏：
- 耐久性问题
- 易受水损害
必须密封
- 最适用于：
- 厨房
- 避免：
高被贩卖区域
- 客厅，重型家具如客厅，餐厅和卧室。
选项7：亚麻油地毯：
- 好：
- 是绿色产品
-
经济实惠
轻松清洁
- 更容易安装
- 不良：
- 凹痕
- 最适用于：
厨房
- 餐厅
避免：
- 通常不会在客厅或卧室看到。