使用房地产经纪人出售投资物业的利益

出售投资物业可能是一个紧张的经历。无论是您拥有几个月的翻转，还是您管理了几十年的租赁物业，您都希望销售尽可能顺利和轻松。使用房地产经纪人出售您的财产可以有很多好处。这是房地产经纪人可以帮助的七种方式。

1。通过市场出售物业

与房地产经纪人列名投资物业的第一个好处是，他们将为您出售物业。

房地产经纪人将收集有关您的财产的重要信息，包括平方英尺，多户家庭或商业房屋单位数量，床位和浴室数量（如适用）以及任何设施具有。然后，房地产经纪人将设计一个广告，包括物业内部和外部的近期照片。

他们作为房地产经纪人的职业希望能够授予您的房产最大的曝光率。房地产经纪人将获得您不会拥有的营销机会。

房地产经纪人可以在MLS上列出您的投资物业。 MLS或多个上市服务是一个只有房地产经纪人可以访问的私人网络。房地产经纪人可以将其列表添加到该网站，并可以查看其他经纪人的列表。它为房地产经纪人提供了一个独特的机会，通过寻找彼此的房产买家来帮助彼此进行佣金。

房地产经纪人不仅可以独家访问MLS，还可以将您的财产列在您自己无法访问的其他两个网站上。房地产经纪人可以在房地产经纪人上发布您的房源。 com，以及他们所在的房地产公司的网站。

额外的营销尝试可以包括诸如Loopnet的网站。 com，Trulia。 com和Craigslist。 com，以及物业拍卖网站，如果你有兴趣去那条路线。

2。按价格出售正确

您选择出售您的投资物业的房地产经纪人应该对本地市场有深入的了解。由于他们每天处理出售物业，所以他们将会有一个大概的想法，你的财产将能够出售。

为了设定更准确的价格，房地产经纪人收集了在该地区销售的三到四个可比较的财产，理想情况是在过去六个月内。他们将使用这些可比性作为晴雨表来调整您的物业的销售价格向上或向下。

您想要获得最高价格的房产，但您也不希望它坐在市场上太长时间，因为它是一个陈旧的上市，因为它的价格太高。你也不想把它定价太低，把钱留在桌子上。房地产经纪人希望能够正确地对房产进行定价。

3。开展房屋/展示

租用房地产经纪人的另一个好处是，他们将安排您的财产的展示，以及设立开放式房屋。房地产经纪人将花时间和精力与潜在买家进行互动，以免您无需担心。如果您不靠近投资物业，这可以节省您不断开车到物业与买家见面的时间和麻烦，特别是如果潜在买家从未出现过。

4。您和买方之间的缓冲区

房地产经纪人担任您和潜在买家之间的中间人。房地产经纪人将是与买方或买方的代理商进行沟通和谈判，涉及展示，价格，检查或所需文件。

这个第三方可以帮助减轻许多业主与买家直接交易的焦虑。房地产经纪人不是作为业主投资于财产，所以他或她可以在谈判期间有更高的水平。

5。房地产经纪人可以获得真实的反馈意见

如果房主是显示房产的房主，因为他们不想侮辱房主，有些买家将不会提供真实的反馈。房地产经纪人可能能够获得买方对该物业的真实意见。潜在买家可能更有可能给予房地产经纪人对投资物业的积极和否定的真实感受。

然后，房地产经纪人可以使用此反馈，并对列表进行一些调整，调整价格或对需要的财产进行整理更新。

6。行业准入/专业领域

有一些房地产经纪人专门从事出售投资物业。例如，房地产经纪人可能有销售商业地产的利基。

如果您拥有商业建筑，这个房地产经纪人可能是您的最佳选择。他们将更好地了解如何推销您的财产，以及对这种特定财产类型有兴趣的联系人。如果您可以找到专门从事出售您的投资物业类型的房地产经纪人，那么值得深入研究，因为它们可能适合您。

7。进入他们的网络

最后，通过向房地产经纪人列出您的投资物业，您将可以访问房地产经纪人的rolodex。他们有一个其他房地产经纪人的网络，以及潜在的买家。他们可能会发出一个大量的电子邮件，很容易回来与您的财产的一些潜在买家。这些行业联系人可以帮助您快速地出售物业。