房地产上市协议 - 谁收到了？

为避免诉讼，国家法律要求卖家明确哪些代理人以及他们将在哪些条款下支付佣金。然而，卖家不必担心如何让他们的愿望知道。房地产经纪人接受过代理人的培训，法律要求向卖方客户解释所有上市选择。他们还提供正确的法律和约束形式，并在他们的本地多个上市服务数据库中输入信息，以便希望展示房屋的所有代理人知道上市时是否以及如何支付。

开放式清单

一个开放列表是家庭最常使用的类型，由业主或FSBO出售。业主保留自己出售财产的权利，不向任何人支付佣金。不过，999年以前，许多业主卖家愿意向房地产经纪人支付佣金，他们为他们提供合格的买家 。 FSBO卖家通常表示他们愿意在分类广告或其码头上用“经纪人欢迎”或“经纪人保护”等字样支付佣金。尽管如此，通过公开上市协议，这种报价不能得到保证，而精明的代理人也向FSBO卖家执行书面委托协议，然后向客户展示这些财产。

独家代理机构清单

在这种类型的上市中，FSBO卖家与一家房地产经纪公司签订协议，并同意仅在代理人采购时才向该经纪人支付佣金

销售原因 。没有其他经纪人被邀请带来买家。 卖家保留同时搜索买家的权利，如果经纪人成功完成任何佣金，他们都不会欠该佣金。

卖出独家销售权

这种类型的上市

为上市房地产经纪人 提供最大的佣金保护。卖方同意向上市经纪人支付佣金，无论是谁带领买家，包括业主自己。 具有独家销售协议的经纪人受到保护，更愿意投资于将其客户的房屋出售。

什么代理商需要知道

积极代表他们的买家，特别是在库存低的市场，房地产代理商可能不在寻找任何可用的财产。知道卖家与其代理商的类型类似，可以节省买家的代理时间和潜在的损失 - 毕竟，如果向客户显示自己喜欢的房屋，但是卖家不会支付佣金。因此，代理商应在同意向客户展示之前密切研究上市情况，并采取措施保护任何潜在的佣金。

好消息是，独家销售上市列出了绝大多数多个上市服务的物业出售。在这种情况下，卖方签署上市协议，在上市期间出售物业时，向上市经纪人支付100％的佣金，上市经纪人同意向提供买家的经纪人分担部分佣金。