视频: 中国人必须知道的养老金真相 | 专题 2024
许多人在退休前努力偿还债务，许多金融作家，包括我自己都是这种做法的支持者。但是，这是否适合每个人？也许不会。
对于经济节省有限的人士，或者有倾向于使用债务购买他们买不起的东西的人，包括计划在退休前偿还抵押贷款的积极减免债务计划可以有很大的意义。
<！ - 1 - >但是，做好储蓄的高收入人士，一直以来都是谨慎使用债务，在可投资资产中有一百万以上的债务？对于这个小组来说，在退休前偿还债务可能不是最狡猾的财务方式。
随着您的净值增加，您可能想要不同的开始思考债务;想到它 - 并使用它 - 更像一个公司会。公司监督称为他们的负债比例的事情，他们努力维持适当的债务，因为它在灵活性，流动性和杠杆方面提供了一个优势（通过成长公司赚取更多的钱而不是以成本支付的能力）的借款）和税收优惠。
像公司一样使用债务
当您积累财务和房地产资产开始将债务视为工具。这意味着学习如何使用它，而不是专注于摆脱它，不惜一切代价。
你可以提取有关如何考虑债务的宝贵提示，并将其应用于本书中的个人财务状况 债务价值：如何管理资产负债表的两面以最大限度地发挥财富[999] Thomas J安德森汤姆拥有芝加哥大学的工商管理硕士学位，并出席了宾夕法尼亚大学的沃顿商学院，并持有多项投资相关认证。
在他的书中，他讨论的内容如下：
为什么使用摊销贷款是没有道理的。
- 如何从家庭层面看待资产和债务。
- 设立资产贷款融资的优势（基本上是以金融资产为抵押品的循环信用额度）。
- 为什么当您以负债比率来看待债务时，随着您的净值增长，拥有更多债务而不是减少债务可能是有意义的。
- 使用债务在退休金方面的潜在税收优惠。
- 我听说汤姆在2014年在丹佛讲话，他不断强调，他的书中的想法是建立在你愿意以同样的方式考虑你的个人财务的前提下，首席财务官（财务总监）认为的并管理业务的财务。
在整本书中，他提出了“一切平等的概念，具有债务的低波动性投资组合优于没有债务的高波动性投资组合。 “
退休债务
这本书帮助我以新的方式看待了高净值退休人员债务的功能。而不是积极偿债以准备退休，高收入家庭部署资源可能会更为有效。
一个选择可能是通过使用只有利息的抵押来代替摊销贷款，从而释放额外的现金。然后，您可以使用额外的现金积累更多的资产。
此外，资产贷款如房屋信贷额度或抵押贷款（与保证金贷款略有不同）可能是购买汽车，投资企业，帮助成年子女的好选择资助孙子的教育，或者购买第二个家。这些类型的贷款的优势是，一旦你设置了这些贷款，现金就可以在你需要的时候准备就绪。这样可以消除传统融资方案出现的繁琐的贷款申请流程的时间和麻烦。
如果你是一个高收入，更高的净值家庭，我建议阅读这本书，重新思考你的债务战略。
但是，正如汤姆快速指出的那样，那些有习惯购买他们买不起的东西的人不应该采取这种做法。债务最适用于那些正在买东西的人的金融工具。