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退休社区提供适合超过55人群的特定设施。投资这些社区之一的家庭有其利弊。虽然你能够瞄准一个非常小的人群，但是您可能会限制自己，因为这些社区在该国的某些地区更为常见。这是投资这种类型的财产的积极和否定。
7退休人士投资优势
有几个积极的购买退休之家作为投资物业。
婴儿潮一代每天都在退休，正在寻找理想的休闲时光。这里有七件你应该考虑的事情。
1。理想的地区：
投资超过55个社区的首例是 天气。这些家庭通常位于较暖的气候，如佛罗里达州或加利福尼亚州。伟大的天气本身就是一个卖点。您不仅可以去检查您的房地产投资，还可以在您入住的同时照顾阳光。
活跃的城市或大学校园 附近。这不仅意味着附近有很多活动，而且也意味着有可能 质量保健 。退休社区常常位于以健康保健计划而闻名的大学附近，如约翰·霍普金斯大学或加州大学洛杉矶分校。
大型婴儿潮一代的成员已经接近退休年龄，并且在后来的几年里寻找一个可以回家的地方。不仅如此，人们的生活比以往任何时候都要长。退休社区是这个老龄化人口安居乐业的好地方。
3。维护包括：
在退休社区购买或租赁时，每月费用通常包括房主维护费。每个社区都会有所不同，但这些费用可以涵盖从家务到外院的工作。拥有户外空间，但不必维持，对这个老龄化的人口很有吸引力。
4。目标市场：
当您在退休之家投资时，您有一个非常具体的目标市场。由于大多数退休社区要求居民年龄在55岁以上，当您为您的房产寻找买家或租赁者时，您会知道您的目标是谁，并且您可以制定一个吸引这一人口的营销计划。
5。设施：
退休社区有许多设施。从运动课程，教育课程和娱乐活动中，社区中总是有事情要做。
6。安静的社区：
许多退休社区是门控的，街道交通无法使用。此外，平均家庭面积只有一两个人，所以社区的噪音量是最小的。
7。减少磨损和撕裂：
住在家里只有一两个人，没有孩子，所以财产就会少磨损。
3退休住宅的缺点
购买退休房屋作为物业投资时，也有不利的考虑。你们将自己限制在超过55个人口的一部分，这个时代将被剥夺任何在这个年龄的人作为潜在的租客或买家。这里有三件事要注意。
1。每月费用：
虽然有一些社区不需要，但在大多数退休社区，您必须每月支付退休金费用。费用涵盖的范围将因社区而异，但可以包括公用事业，码头维护和家务管理。作为业主，您将不得不支付此费用，无论您是否可以找到您的财产的租客。
2。利基市场：
在退休社区购买投资物业限制您的潜在买家或出租池。
你通常必须年满55岁才能居住在家里，所以这种类型的投资立即削减了大部分人口。
3。有限投资物业：
每个社区都没有找到退休社区。如上所述，这些家庭通常所在的具体领域。此外，在实际社区内，只有某些类型的投资物业可供选择。这些通常是一个单独的家庭住宅或公寓。