9个原因为什么租户出租

没有房东想要处理他们出租物业的不断空缺。租户离开公寓有很多不同的原因。了解租户移动最常见的原因可能会帮助您避免空缺，说服他们留下来。学习九次租客可能会尝试搬迁。

原因#1租户过度昂贵

租户可能决定搬迁，因为他们目前的公寓对他们来说太贵了。

他们可能已经失去了工作，添加了一个家庭成员，或者可能只想开始节省更多。

让他们留下来： 如果您管理多个租赁单位，如果您有另一个空缺，您可以为他们提供更便宜的选择。这样，您仍然可以保留租户，只有一个空缺填补而不是两个。

您还可以提供降低每月租金。如果每月减少租金50美元，租客可以留下来，这可能值得，因为您可能会花费更多的钱填补空缺。

原因#2租户离开 - 更多空间

租户可能会选择搬迁，因为他们正在寻找更多空间的租赁。他们可能已经结婚了，有一个孩子，养狗，开始家庭生意或其他生活事件。他们可能需要一个额外的卧室，额外的浴室，较大的厨房，更多的储物空间或后院。

说服他们留下来： 无论什么原因，清楚的是他们现在的单位不再满足他们的需要。

如果您有更大的租金，您应该让租客知道，因为它可能正是他们正在寻找。

原因3租客休假空间小型化

租户可能希望移动，因为他们当前的单位太大。他们可能有孩子上大学，与其他重要的人分开，或者厌倦了维持一个更大的空间。

说服他们留下来： 如果您有一个更小的单位可能符合租户的需求，你应该总是让他们意识到这一点。您还可以为他们提供奖励，例如减少租金，免费停车位或新的厨房后挡板，以试图说服他们留下来。

原因#4租户离职 - 更改/搬迁

有些租户因为双手被迫而移动。他们可能已经改变了工作，他们的新工作可能会比原来的更少或更多。因此，他们可能正在寻求比目前租金低或高的租金。

租户可能需要搬家，因为他们正在处理搬迁工作。在这些情况下，租户通常必须迅速采取行动。如果搬迁的租户正在租一个空置单位，这是件好事。如果您目前的租户之一必须快速搬迁，这不是一件好事。

说服他们留下来： 如果租户正在搬迁工作，没有什么可以做，以防止他们搬出。如果租户还在该地区，但是改变了工作，您可以通过提供租金或升级到公寓来尝试和租用，这取决于他们的新工资，如果他们留下来。

原因#5租户离开维护问题

维护问题可能导致租户移动。他们可能厌倦了处理堵塞的排水沟，屋顶漏水或病虫害问题。好消息是，如果您在物业维护上保持最高水平，则不必处理此问题。

说明他们留下来： 定期维护有助于防止更大的问题，但即使在出现问题的情况下，快速解决和解决问题通常足以让租户开心。您还应该有一个简单的方式让租户联系您进行维修请求，无论是电子邮件还是专用电话线路。

原因#6租户离婚问题

由于邻居或其他租户的问题，有些租户会搬家。他们可能有噪音投诉，对邻居感到不安全，或者由于任何原因不断与另一个人对接。

租户希望能够平静地享受家中的乐趣。如果他们不觉得他们的家是一个避难所，他们更有可能离开。

说服他们留下来： 虽然你不能控制隔壁的邻居，但你可以控制你的财产的租户口径。把优质租户放在你的租房中是非常重要的。一个坏苹果可能导致你的财产的好租户流失。

你也应该有一个安静的时间政策，反复违规将导致驱逐。

原因7租客离开邻里变化

租户移动的另一个原因是他们想搬到不同的社区。他们可能觉得他们现在的社区已经变得不安全了，他们可能想要体验一个新的位置，或者他们可能想要改变学区。

例如，在这个城市生活了10年的夫妇可能想搬迁到郊区。儿子即将进入一年级的母亲可能想搬到更好的学区。退休人员可能因北极寒冬而感到恶心，希望迁往南方。 > ince。。：：：：：：：：：：：：>>。。。。。。。。。。。。。。。。。您可以提供奖励措施，看看是否会改变主意，或者如果您足够幸运，可以在所需的新社区或与当前房产不同的位置租赁房屋，您可以看到他们是否愿意搬家代替。

原因#8租户离婚/离婚/婚姻 一些租户由于其关系状况的变化而移动。分居或结婚可能改变了他们的财务状况，或者他们可能只想开始新鲜。正在进行分居或离婚的人可能正在寻求缩小规模，而结婚的人可能正在寻求迁往更大的地方。

说服他们留下来：

提供你可能有的租金。提供优惠奖励，如免费停车位。

原因#9租户离开市场变化 当市场成为租赁市场时，许多租户将选择搬迁。这意味着单位的需求比供需要多，租户也可以通过更便宜的价格获得更大的公寓，或更好的设施。租客在租赁市场上占有优势，说服他们留下来很难。

这会影响你的两种方式：

1。你会失去你现在的租户，并有空缺。

2。因为这是一个房客的市场，所以您可能无法像以前一样为单位收费。