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保护租客的安全对房东来说是非常重要的。有一个简单的检查，您可以在您的租赁财产，以确保一切正常工作，没有明显的危害。这是每个房东应该执行的八个常规安全检查。
1。烟气和一氧化碳探测器
您的出租物业配备电力，在许多情况下，配备燃气。
<！ - 1 - >因此，始终存在火灾或气体泄漏的可能。为了帮助提醒租户潜在的问题，房东租客法律要求在所有公寓内使用烟雾和一氧化碳检测仪。
这些探测器不是你可以简单的安装然后忘记的东西。您必须对所有烟雾和一氧化碳检测器进行例行检查，以确保它们仍然在适当位置，并且它们正在运行。
- 适当的数量和位置
您的状态，在许多情况下，地方政府将对您的出租物业中的烟雾和一氧化碳检测器的数量和确切位置具有特定的规定。至少这些探测器通常需要安装在卧室的15英尺内。检测器在建立公共区域和机械室时可能会有其他要求。您需要逐步浏览您的出租物业，理想情况是每个月，如果不是，至少每年四次，以确保您安装的所有检测器仍然到位。
- 正常工作
您应检查以确保所有探测器每月正常工作一次。如果检测器是电池供电的，则应每年更换两次电池。在春季和秋季落后的同时更换电池是有帮助的。
根据租金的大小，您可能需要在您的财产上安装有硬接线的探测器。不要仅仅假设这些探测器工作，因为它们具有直接的电气连接。这些检测器仍然需要像电池供电的检测器一样经常检查，以确保设备或连接没有发生故障。硬线检测器也有备用电池，以防断电，因此该电池需要定期更换。
2。外部和公共区域灯
另一个例行检查房东必须在出租物业中执行，以确保所有公共区域的灯都正常工作。如果楼梯或走廊上的灯不起作用，租客很容易滑倒，这可能非常危险。如果公共区域的灯不起作用，您应该让您的租户知道立即与您联系。
同样适用于通向该物业的任何外部灯。如果没有足够的照明，不仅可以租户旅行，而且还可能是安全隐患，因为强盗可以使用黑色的遮盖物进入租赁或者让租客受害。
3。工作锁
第三个安全检查是确保所有外部门和入口门上的锁都正常工作。
您不希望任何人能够访问属于该属性的任何区域。如果有人能够进入您的财产，因为您没有正确的安全，并且他们有损害，您可能会承担责任。
检查任何松动的门铰链或手柄。当门被锁定时，你会想要推开它，看看它是否仍然可以轻松打开。
所有的门都应该装有一个deadbolt。打破一个带有死栓的门更难打破一个正常的锁和钥匙。
4。退出 - 2出口形式
非常重要的是，所有租户在发生紧急情况时都有两种离开公寓的形式。您需要确保这两种形式的退出都不会被阻止。
租户试图在公寓里创造更多的可用空间并将桌子，桌子或梳妆台放在门或窗前面是不寻常的。
租户也可能在公共区域的后门附近堆积垃圾，使之难以打开。
您应该每月至少检查公共区域的出口。进入租户的公寓不会那么容易，但是您应该定期访问检查安全问题。
5。火灾逃离
如果您的出租物业有实际的火灾逃生，您需要验证它是否安全。寻找任何生锈迹象。确保它牢固地连接到建筑物。确保梯子容易伸展。
您还要确保在紧急情况下可以轻松打开任何导致火灾逃生的窗户。对于日常生活，您想要确保窗户上的锁定正常工作，以防止任何入侵者轻易从防火墙进入财产。
6。窗户护栏
有些州要求窗户设有防护罩，以防止儿童脱落。您将需要查看您当地的房东租客法律，以根据您的租赁物业的大小和住在该物业中的子女的年龄确定您所在地区的要求。
如果需要窗户护罩，您必须检查以确保租户没有删除任何这些护卫员。您还需要检查防护装置是否安全安装，没有松动的螺丝或摇摆的窗框。当租户续租时，您可以进行这些检查。
7。 Banisters
你想确保任何楼梯栏杆是安全的。你想要的最后一件事是让租客抓住一个让位的栏杆，导致倒塌。
您应该检查出租物业中的所有栏杆，并确保它们不会摆动或离开墙壁。做这个检查的好时机可能是当你拿起租金。
8。加热单元
业主有责任确保住户在温度下降时能够加热单元。您的锅炉或炉子应每年提供服务。检查单位是否有任何泄漏和任何恶化迹象。
即使锅炉工作，如果恒温器由电池供电并且电池死亡，则租户的热量将不起作用。因此，您应该更换恒温器中的电池，同时更换烟雾和一氧化碳检测器中的电池。