完成地下室的8个好处

完成地下室可为投资物业增加重要价值。它通常是一个空白的画布，您可以在其中添加浴室，创建休闲空间，甚至可以添加一个卧室。地下室改造也可以负担得起。完成地下室有八个好处。

1。可添加卧室

完成地下室可以让您增加住宅的面积。如果现在的房子只有两间卧室，您可以通过完成地下室空间来添加一个甚至两个额外的卧室。

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在大多数城镇，为了将空间视为实际的卧室，它必须有两种出口形式和衣柜。建一个衣柜很简单。

添加出口形式比较复杂。它经常涉及打破财产的基础墙，以创造或扩大现有的开放。然而，增加卧室可以增加物业的价值，并帮助您吸引更广泛的买家。

2。可以添加浴室

正如完成地下室可以允许你添加一个卧室的财产，它也可以让你添加一个浴室。有两个浴室可以是一个很大的吸引力，而不是一个浴室。添加浴室将比简单地放置干墙以划分其他房间更昂贵。

如果你不能自己做这些工作，以及在各种管道装置上，你需要花钱在水管工手上。平铺浴室也会花钱。

虽然添加浴室的初始成本可能会更大，但它向房主提供的功能可能是非常宝贵的投资，因此可以帮助您快速销售房产。

3。向家庭添加价值

完成地下室将为投资物业增加价值。虽然它可能不被认为是MLS的“宜居的平方英尺”，但它确实提供了很大的回报。

在美国，平均而言，完成一个地下室将给您70％到75％的投资回报。

例如，如果你花了1 000美元进行改善，那么会增加物业价值约700美元。如果你花了10万美元进行改善，那么物业的价值就会增加约7,000元。如果分区代码不允许其他添加，则添加空间的方法

您的投资物业可能会有区域限制，禁止您对该物业进行某些添加。通常，你不能扩大，因为它会使你的财产太靠近邻居。您可能无法向上扩展，特别是如果家庭已经是两个故事。因此，这个地下室空间变得非常有价值。它允许您向家庭添加功能空间，而不会影响任何分区限制。

5。收入属性

无论您是要快速翻转投资性房地产，还是将其自身保留为多元化，完成地下室可以允许您添加租赁单位。当然，这个单位必须经你所在城镇的分区部门批准。

任何生活空间都必须符合当地的消防规定。这通常意味着至少一种形式的入口和两种形式的出口。

有些城镇甚至至少需要一个租用单位的专用停车位，因此请确保您熟悉当地的代码。

该租赁单位可以吸引那些正在寻求减轻抵押贷款负担的买家。租客的每月租金基本上是支付全部或部分每月抵押贷款。

如果您正在为您所持有的物业添加租赁单元，则完成地下室将大大增加物业的现金流量。虽然地下室单位不能像以上等级单位那样高，但是您仍然可以从空白处获得显着的收入。

6。将娱乐/存储/访客空间添加到首页

虽然完成的地下室通常不会计算家庭的平方英尺以进行转售，但是潜在买家希望看到一个完成的地下室。

整理地下室可为家庭增加可用空间。否则黑暗和沉闷的空间可以转变成娱乐区，儿童游乐区，有组织的存储空间或一些客人的一点撤退。这是买家意想不到的愉快奖金，他们喜欢一个完成的地下室给他们的选择。

7。自己动手

如果你很方便，你可以通过自己完成所有或大部分地下室来节省大量的资金。即使你不得不外包更复杂的问题，如电气工作，如果你能自己铺地板，围墙，铺上干墙，你仍然可以节省大量的钱。

8。不要使用高端材料

人们不要指望地下室的最高点完成。事实上，硬木是地下室的一个可怕的选择，因为水分问题可能会导致它变形。因此，您可以节省您正在使用的材料的材质，而不是家庭其余部分的成品。人们很高兴有一个完整的功能性地下室，有热，光和地板。