6个问题房东面临租赁给第8租户

业主在租用第8节凭单时，可能遇到一些独特的挑战。这些问题是一些房东的交易破坏者，而其他业主则觉得租赁给第八部分租户的优势远远超过了劣势。这里有六个否定要供你考虑。

6潜在问题第8节租户创建：

1。频繁的第8节属性检查

2。租户在

3之前不收到租金。第8节不支付押金

4。磨损和撕裂问题/可能的财产损失

5。非第8条租户可能不想住在

6。最高金额第8节将支付

1。频繁的第8检查

许多业主与第8节计划的一个主要问题是他们多久检查一次租金。这些检查由你当地的公共房屋管理局进行。第8检查员将每年到贵公司进行检查。即使没有租户营业额，这次检查也必须完成…

检查员确保您的单位符合HUD的房屋质量标准。检查员将检查13个区域，以确定该单元是否符合HUD的安全和健康标准。这些领域包括卫生系统，铅基涂料，供水，电气和烟雾探测器。

13个区域中的每一个都必须满足一定的要求。例如，“卫生设施”必须位于家庭的私人区域，只能用于家庭居住者。

第8节检查失败并不罕见。可能导致您失败第8部分检查的危险的一个例子将是浴室里的热水泄漏。

这种泄漏可能导致租户潜在的灼伤。

如果您检查失败，您将获得需要修复的项目列表。一旦修理了列表中的所有项目，您可以安排第8部分办公室的重新检查。他们将再次派出检查员确定是否所有问题都已经解决。

2。接收租金后租户移动

第8节的另一个问题是当您收到您的第一笔租金付款。通常，您不会被第8节办公室支付，直到租户进入房产后。由于行政备份，有一些情况下业主不得不等待三，四个月从第8节收到付款。但是，一旦您收到第一笔付款，您应该期望每月一次性付款。

在考虑租用第8款租户时，付款延迟是要记住的。如果您没有财务能力能够等待几个月的时间来收取租金，那么第8节可能不是您正确的选择。

3。第8节不支付保证金

第8节提供支付租户每月租金的住房凭证。这些凭证不包括保证金的金额。

如果业主希望收取押金，他或她必须直接从租户那里获得存款。这可能是一个问题，因为租户已经显示出首先获得第8节凭证的收入问题。

如果他们无法自行付款，则第8款租户通常可以向其他机构提出上诉，为其提供担保金的款项。与任何其他租户一样，您不应该允许第8条租户在没有首先从他们那里收取保证金的情况下进入。您可以收取的最高金额由您的国家安全存款限额决定。

4。磨损和撕裂问题/财产损失

租赁给第8条租户的另一个缺点是相信第8款租户是非常具有破坏性的。有一些关于地板被破坏的恐怖故事，橱柜被拉离墙壁，厕所被破裂，垃圾和污秽到处都有，还有更多的居住在这个单位的人比租赁上市。

当然可以这样。但是，您租房的任何租户都可能会遇到这些问题。

有好的第8节租户，有坏的第8个租户。这就是为什么正确地筛选所有租户，包括第8条租户是如此重要。

5。可能劝阻非第8名租户居住在大厦内

租户不收取租金可能会由于您允许第8条租户在您的财产而被关闭。他们可能相信你是一个“黑社会主义者”，这个财产会很脏，或是租客不尊重和嘈杂。

在这些情况下，您唯一可以做的就是确保将优质租户置于您的财产中，并跟上物业维护。如果非第8条租户看到您的财产安静，原始状态，他们可能会改变他们对第8节的看法。最高金额第8节将支付

租赁给第8款租户的最终不利之处在于第8款将支付最高金额。每年，HUD在全国2500多个地区列出了公平市场租金。您将从第8节收到的金额将使用您所在地区的公平市场租金计算您出租的卧室数量，例如一间卧室或两间卧室。

住房券的金额将在公平市场租金的9​​0％至110％之间。根据您的财产条件和公平市场租金HUD已计算您所在的地区，您可能可以向非第8款租户租用较高的房产。