5个迹象，一个潜在的租户可能是一个问题

没有房东想与租客有问题。寻找好租户的过程开始于您面试潜在租户时。有一些你应该注意的陈述和行为，并进一步调查。这里有五个要注意的标志。

1。他们似乎关于信用检查的紧张关系

对于同意信用检查似乎犹豫的租户可能有隐藏的东西。

他们可能会害怕在信用报告中会发现消极的信用，例如信用评分不佳，债务大，先前破产甚至是驱逐的历史。

除非申请人以书面形式同意，否则您无法经营信用证。因此，您应该让租户知道，如果他们不允许您对他们进行信用支票，您将不得不将其从潜在租户列表中删除。

2。他们信用不良/破产

即使潜在租户同意信用检查，也不意味着你会喜欢你找到的。如果一个租户过去付出了很多钱，他们的信用评分就会反映出来。遇到困难履行以前的财务义务的租户很有可能会遇到类似的困难，从而使他们以后每月支付租金。

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无法纠正财务问题的租户可能已经宣布破产了。

如果破产申报是最近的，租户的财政状况可能仍然是摇摆不定的。如果10年前提交的文件可能更宽松，因为租户有足够的时间回到自己的脚下，尽管仍然表明他们有潜力做出不利的财务选择。

3。他们有驱逐的历史

如果你发现一个潜在的租户有驱逐的历史，要么通过运行信用检查或与前业主交谈，你应该以另一种方式运行。

由于各种原因可以提起搬迁，但最常见的原因是不付租金。

你想避免租用以前搬迁的租户。这些租户通常有机会在被驱逐出境前迁出。相反，这些租户明知违反租赁协议的条款，但在合法被迫退出之前拒绝离开。

4。他们有犯罪历史

许多国家允许你否认基于犯罪史的前景，但是一些州，如加利福尼亚州，不允许你歧视那些被判定犯有某些非暴力罪行的人。例如，999号作为房东，您可以强烈要求拒绝向被定罪的毒品犯罪者出租，或者是注册的性犯罪者，因为这可能会让您的其他租户陷入危险之中。你可能有更多的时间拒绝租给谁去监狱的无偿停车票。 5。他们在他们的应用程序上谎言这是彻底的租户筛选过程的重要性。如果你只是承担租客的话，不要双重检查他们的申请，因为一切看起来都很好，你可以设置自己为了灾难。

如果您不遵守，您将永远不知道租客是否真实。

您应该验证其应用程序中的所有内容。检查以前的工作参考和业主。验证以前的地址。通过收集他们的W2表格并通过向其所在的雇主提交“就业验证申请”来确认他们的收入，以确认他们确实在那里工作，并支付工资。申请人可以说他们每个月赚2000美元，但是如果没有验证这个收入，他们实际上可以为你所知道的一切。

人们犯错误，所以写下错误的街道号码，但正确的街道名称和城镇可能是一个诚实的错误。然而，一个公然的谎言，如谎言他们的就业地点，应该是一个红旗，现在是时候转移到下一个申请人。

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